Решение от 22 мая 2013 года №2-726/13

Дело № 2-726/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием истца Куракова В.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракова В. В. к администрации Каширского муниципального района и администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 26,4 кв.м., в том числе гараж, обозначенный литерой «Г», площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований Кураков В.В. сослался на то, что он является членом ГСК «Сигнал», и за счет собственных средств построил указанный гаражный бокс №. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.
 
    В судебном заседании Кураков В.В. иск поддержал и сообщил, что ГСК «Сигнал» распался. К его гаражному боксу подключено электричество, которое оплачивалось.
 
    Представители ответчиков - администрации Каширского муниципального района и администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение по спору они оставили на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Акт выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный заместителем администрации, главным архитектором Каширского района, председателем Каширского райкомзема, главным врачом КЦ ГСЭН, начальником Госпожарнадзора Каширского района, председателем ККЭиП, и заверенный печатями, заключение Каширского городского комитета по экологии и природопользованию № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пригодность для размещения и строительства ГСК сигнал земельного участка, площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>.
 
    Технический паспорт на гараж, составленный Каширским отделом Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяет возведение оспариваемого гаража и состав объекта по адресу: <адрес>
 
    Из письма заместителя начальника отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира Д.И. Юрченко видно, что указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам. Права и законные интересы других лиц не нарушаются. Сохранение гаража безопасности граждан не угрожает.
 
    Письмо главного инженера электросети МТП городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, абонентская книжка за гаражи, квитанции об оплате электроснабжения и объяснения истца удостоверяют, что к гаражу подключено электричество.
 
    Статьей 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из законодательства, действовавшего на период возведения самовольного строения, которое не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Ответчики не представили доказательств, опровергающих заявленные требования. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов о праве на земельный участок.
 
    Суд отмечает, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенным гаражом и акта приёмки его эксплуатацию не имеют правового значения по рассматриваемому делу, поскольку имеется акт выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Каширского городского комитета по экологии и природопользованию по указанному адресу, выданные правомочными органами. Тот факт, что ГСК «Сигнал»распался, не может влиять на возникновение права собственности.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право на оспариваемое недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности Куракова В. В. на гаражный бокс общей площадью 26,4 кв.м., в том числе гараж, обозначенный литерой «Г», площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.