Решение Брянского районного суда от 17 мая 2019 года №2-725/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2019 года Дело N 2-725/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Немцевой Т.Ю.,
с участием представителя истца Чмаро Д.Н. - Фирсова И.В., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Брянского района Горбачевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмаро Д.Н. к Макурину Н.Н., Макуриной С.Н. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чмаро Д.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение, квартира истца). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы прежний собственник и его несовершеннолетняя дочь, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, истец просит суд признать Макурина Н.Н. и Макурину С.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Макурина Н.Н. и Макурину С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от 23 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел опеки и попечительства администрации Брянского района Брянской области и Макурина Т.Ф. - мать Макуриной С.Н.
В судебном заседании представитель истца Чмаро Д.Н. - Фирсов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, против предоставления отсрочки для снятия несовершеннолетней Макуриной С.Н. с регистрации не возражал.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Брянского района Горбачева Т.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что у ответчиков не имеется другого жилого помещения, в котором они могли бы зарегистрироваться и проживать с несовершеннолетним ребенком, заявила ходатайство о предоставлении отсрочки законным представителям несовершеннолетней Макуриной С.Н. в целях осуществления ее регистрации по иному месту жительства.
Истец Чмаро Д.Н., ответчик Макурин Н.Н., третье лицо Макурина Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Макуриной С.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В материалах дела имеется расписка Макурина Н.Н., содержащегося в ФКУ СИЗО-1 УФСИН РФ по Брянской области, о несогласии с исковыми требованиями. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав объяснения присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Брянского районного суда Брянской области от 14 апреля 2017 года по гражданскому делу N 2-34/2017 по иску Чмаро Д.Н. к Макурину Н.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество требования истца удовлетворены. С Макурина Н.Н. взыскана задолженность по договору займа от 28 октября 2014 года в размере 1625000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины. Кроме того, обращено взыскание на предмет залога по договору займа - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащую Макурину Н.Н.
Так как указанное имущество не было реализовано, судебный пристав-исполнитель 29 декабря 2018 года вынес постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю - Чмаро Д.Н.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 22 марта 2019 года собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером N, площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с 15 февраля 2019 года значится истец Чмаро Д.Н.
В спорной квартире зарегистрированы Макурин Н.Н. и его дочь Макурина С.Н., 21 февраля 2011 года рождения.
Мать несовершеннолетней, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Макурина Т.В. снята с регистрационного учета по названному адресу 10 ноября 2014 года.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что законных оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом доме не имеется, поскольку членами семьи Чмаро Д.Н. они не являются. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 15 февраля 2019 года.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования Чмаро Д.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав;признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 года N и Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О).
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.
Применяя в интересах несовершеннолетнего ребенка по аналогии положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в дом истца не вселялись, учитывая мнение органа опеки, суд приходит к выводу о признании утратившими права пользования ответчиками спорным жилым помещением с сохранением за Макуриной С.Н., 2011 года рождения, права на регистрацию в квартире истца, сроком на 4 (четыре) месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Принимая во внимание тот факт, что мать несовершеннолетней Макурина Т.В., имеет регистрацию по месту пребывания - <адрес> (с 8 февраля 2019 года по 8 февраля 2024 года), указанный срок, по мнению суда, является достаточным для решения вопроса о регистрации Макуриной С.Н. по иному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чмаро Д.Н. удовлетворить.
Признать Макурина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Макурину С.Н., 2011 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для:
снятия Макурина Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу;
снятия Макуриной С.Н., 2011 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечении 4 (четырех) месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Вишнякова
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка