Решение от 12 мая 2014 года №2-725/2014г.

    Дело № 2- 725/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 мая 2014 года                                                                             г. Кузнецк
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Себряевой Н.А.,
 
    при секретаре Непорожневой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области к Апариной Е.С., Зубанову В.И., Козлову В.Н., Савчуку С.Н., Сидоровой Г.В., Черникову А.М., Шамаеву А.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МО Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, обратилось в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, обосновывая свои требования тем, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Из свидетельств о праве собственности на землю следует, что право общей долевой собственности на землю бывшего АО «Трудовой путь» площадью <данные изъяты> с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров каждая приобрели: Апарина Е.С., <данные изъяты> Зубанов В.И., <данные изъяты> Козлов В.Н., <данные изъяты> Савчук С.Н., <данные изъяты> Сидорова Г.В., <данные изъяты> Черников А.М., <данные изъяты> Шамаев А.Н. <данные изъяты>
 
    Итого: 7 земельных долей с оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждая, площадью <данные изъяты> га.
 
    Ответчики не распорядились своими долями ни одним из законных способов, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    Соблюдая порядок признания долей невостребованными, ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№) администрация Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Трудовой путь» по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывшего АО «Трудовой путь» признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № 1.
 
    Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был утвержден постановлением администрации Посольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».
 
    С даты опубликования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (с ДД.ММ.ГГГГ года), собственники земельных долей не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности и не представили письменные возражения об исключении их из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    МО Посельский сельсовет, основываясь на положениях ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения росит признать за Муниципальным образованием Посельский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли Апариной Е.С., <данные изъяты> Зубанорва В.И., <данные изъяты> Козлова В.Н., <данные изъяты> Савчука С.Н., <данные изъяты> Сидоровой Г.В., <данные изъяты> Черникова А.М., <данные изъяты> Шаммаева А.Н. <данные изъяты> на землях бывшего АО ««Трудовой путь» площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектаров каждая из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Посельского сельсовета Кузнецкого района.
 
    Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области исковые требования Администрации муниципального образования Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области к Апариной Е.С., Савчуку С.Н., Сидоровой Г.В., Черникову А.М., Шамаев А.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли были выделены в отдельные производства.
 
    Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области прекращено производство по делу в части исковых требований к Козлову В.Н., <данные изъяты>, в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в оставшейся части, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Зубанов В.И. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав на свое согласие с заявленными исковыми требованиями, содержание ч. 3 ст. 173 ГК РФ ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, должным образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако в материалах гражданского дела имеется его письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Решение спора оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - администрации Кузнецкого района Пензенской области ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, просила иск удовлетворить.
 
    Суд, выслушав пояснения ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии агарной реформы в России» и постановления главы администрации Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Зубанову В.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> была предоставлена в общедолевую собственность земельная доля АО «Трудовой путь», площадью <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров.
 
    Право общей долевой собственности на землю бывшего АО «Трудовой путь» площадью <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектаров приобрел Зубанов В.И., <данные изъяты> (согласно списку собственников земельных участков АО «Трудовой путь»).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок <данные изъяты> расположен: <адрес>
 
    Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Согласно ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
    Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли
 
    Согласно п. 3 ст. 37 Закона Пензенской области «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» от 07.04.2003 г № 461 -ЗПО с последующими изменениями, Правительство Пензенской области или орган местного самоуправления муниципального образования области вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    Ответчик Зубанов В.И. включен в указанный список.
 
    Возражений относительно включения доли ответчика в список невостребованных земельных долей от него не поступило.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правдам (№ администрация Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Трудовой путь», по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности бывшего АО «Трудовой путь» признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № 1.
 
    Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в котором числится доля Зубанова В.И. был утвержден постановлением администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».
 
    Следовательно, администрацией Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области были выполнены все требования Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по признанию земельных долей невостребованными.
 
    В связи с чем, администрация Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области вправе была обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Зубанова В.И.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля Зубанова В.И. в аренду не сдавалась, не была зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Ответчиком Зубановым В.И. не представлено суду доказательств использования своей доли земельного участка в соответствии с законом, напротив он не возражал против признания муниципальной собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, подав соответствующие заявления в суд.
 
    Таким образом, установлено, что собственник земельной доли Зубанов В.И. не распорядился своей земельной долей, в течение трех и более лет подряд, свое право собственности на земельную долю не зарегистрировал, не распорядился ею иным образом, а поэтому его доля является невостребованной.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает необходимым признать за Муниципальным образованием Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на землях бывшего АО «Трудовой путь», общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, поскольку в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю ответчик своей земельной долей не распорядился, право собственности на указанную долю за собой не зарегистрировал.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание ответчиком Зубановым В.И. исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца.
 
    Поскольку невостребованность земельной доли её собственником является основанием для прекращения права, право собственности Зубанова В.И., <данные изъяты>, на невостребованную земельную долю на землях бывшего АО «Трудовой путь», площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Муниципального образования Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области - удовлетворить.
 
    Признать за Муниципальным образованием Посельский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Зубанова В.И., <данные изъяты>, на землях бывшего АО «Трудовой путь», общей площадью <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории Посельский сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, прекратив право собственности указанного лица на данную земельную долю.
 
         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
                                           Судья                                                                                   Н.А. Себряева