Решение от 15 сентября 2014 года №2-725/2014

    Дело № 2-725/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Судья Шушенского районного суда<адрес> Шимохина Н.П.
 
    при секретаре Рощупкиной А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я и Я к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Я и Я обратились в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании за ними права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Свои требования мотивировали тем, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ купили данный дом у П, договор купли-продажи не оформляли, так как в то время его никто не требовал. П умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно, открыто и непрерывно пользуются данным домом как собственным, несут все расходы по его содержанию уже более 27 лет. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан в собственность Я Сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют, на балансе и в реестре муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» жилой дом не значится. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Казанцевского сельсовета их дом был поставлен на учет в качестве бесхозяйного. В настоящее время свое право на данный дом в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать не могут.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, мотивируя изложенным в исковом заявлении, пояснили, что с момента приобретения дома они живут в нем постоянно, их право на дом никем не оспаривалось.
 
    Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существ заявленных требований не представил.
 
    Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    С учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
 
    Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
 
    Согласно информации Территориального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края не учтен.
 
    Согласно информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости: дом, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учтен.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес:<адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно справке Шушенского отделения филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: Россия,<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
 
    Согласно информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре муниципального имущества муниципального образования «Шушенский район» объект: дом, расположенный по адресу:<адрес>, не значится, право собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> <адрес> на балансе и в реестре муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» не значится.
 
    Согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Я и Я жилым домом, находящимся в <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля Ф, пояснившей суду, что она с рождения проживает в <адрес>, с Я знакома давно. В ДД.ММ.ГГГГ Я купили дом по <адрес> у П, и с тех пор постоянно и непрерывно проживают в этом доме, несут все расходы по его содержанию. Их право на дом никто и никогда не оспаривал.
 
    Показания свидетеля объективно подтверждаются совокупностью других доказательств:
 
    - свидетельством о смерти №, согласно которому П умер ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - согласно финансово-лицевому счету на <адрес>, собственником значится Я, проживающий по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире также проживают жена – Я и дочь Я с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    - свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Я на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>.
 
    С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Я и Я более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом в <адрес> как собственники, что является основанием для признания за ними права собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –
 
Р е ш и л :
 
    Признать право общей долевой собственности Я и Я в размере 1/2 доли каждого на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>.
 
    Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
 
    Судья Н.П.Шимохина
 
    Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2014 г.