Решение от 27 июня 2013 года №2-725/2012

    Дело № 2-725/2012
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    27 июня 2013 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Аникиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Исаковой Н. В., Заровнядных Е. С., Исаковой Д. М. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратился в суд с иском к Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ответчик Исакова Н.В., за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. и пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчиками, зарегистрированными в указанном жилом помещении, за заявленный период не исполняются обязанности по оказанным им жилищным и коммунальным услугам, предоставленным истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» как управляющей и обслуживающей организацией. Также истец просил возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Исакова Н.В., Заровнядных Е.С., Исакова Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Исакова Н.В., Заровнядных Е.С., Исакова Д.М. о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М. в адрес суда также не поступало.
 
    С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а также в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖКХ-Холдинг» в заявленном размере к ответчикам Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М. в силу следующих обстоятельств.
 
    Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, утвержденного решением Березовской городской Думы от 22.12.2005 № 159, п.1.1 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа (Управление ЖКХ БГО), является органом местного самоуправления Березовского городского округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющим предусмотренные законодательством РФ, Свердловской области, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением функции. В соответствии с п.3.1. Положения Управление ЖКХ выполняет функции, в т.ч. контролирует использование и сохранного жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, предоставление жилищных и коммунальных услуг согласно установленным требованиям, в том числе управляющими копаниями, разрабатывает и подготавливает для утверждения тарифы и цены на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и помещений в них.
 
    Согласно договору № 18 на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту от 06 апреля 2007 года, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа («Муниципальный заказчик») и ООО «ЖКХ-Холдинг» («Исполнитель»), 1.1.Муниципальный заказчик, в интересах граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, поручает Исполнителю осуществлять: 1.1.1.Содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, приведенному в Перечне (Приложение № 1), в рамках утвержденных Постановлением Главы Березовского городского круга размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по Березовскому городскому округу в объемах обеспеченных платежами населения. Дополнительным соглашением к указанному договору от 31.12.2010 его действие продлено до 31.12.2011.
 
    Как следует из договора управления многоквартирным домом от дата за №, заключенным между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, на истца возложены обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории.
 
    В соответствии с приложениями к указанным выше договорам в перечень домов входит жилой <адрес>.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости», какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, в том числе с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно имеющейся в деле поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования на условиях социального найма Исаковой Н. В., дата года рождения, указанной в качестве нанимателя с датой регистрации в нем с дата, а также членам семьи нанимателя, к которым отнесены: дочь Заровнядных Н. В., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата, дочь Исакова Д. М., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата, внучка С., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата. Ответчики в спорном жилом помещении проживают как наниматели постоянно по настоящее время, в том числе в заявленный истом в иске период, сохраняя регистрацию по месту нахождения указанного жилого помещения. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату право пользования спорным жилым помещением ответчиками Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М.
 
    В соответствии ст.ст.678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
 
    В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно требованиям ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиками Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М., истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» оказанных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривались, судом указанный расчет также проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения.
 
    Ответчиками Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М. не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение указанной задолженности ответчиками были внесены какие-либо денежные средства.
 
    Судом также было установлено, что со стороны ответчиков и проживающих с ними лиц каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Из расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиками, видно, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей составляет *** руб. *** коп. Сумма пени, взыскиваемая с ответчиков, рассчитана по состоянию на дата. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг и доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения указанных ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.
 
    Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков Исаковой Н.В., Заровнядных Е.С., Исаковой Д.М., как нанимателей (членов семьи нанимателя) жилого помещения составляет, с учетом пени, сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп. Указанный размер государственной пошлины соответствует пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из заявленной цены иска.
 
    С учетом принятого судом решения об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в полном объеме, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лица, участвующие в деле дали согласие закончить рассмотрение дела по существу при исследованных судом доказательствах, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Исаковой Н. В., Заровнядных Е. С., Исаковой Д. М. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Исаковой Н. В., Заровнядных Е. С., Исаковой Д. М. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение срока оплаты услуг в общей сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Исаковой Н. В., Заровнядных Е. С., Исаковой Д. М. по *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 02.07.2013.
 
    Судья: подпись. Е.Л. Забоева
 
    ***