Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-725/14
Дело № 2-725/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в единоличном составе судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием истцов Дубовцевой Н.А., Давлечарова В.В.,
ответчиков Семибратовой М.В., Семибратова А.В.,
представителя ответчиков Смирнова В.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовцевой Н.С. и Давлечарова В.В. к Семибратовой М.В., Семибратову А.В., Семибратовой Е.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дубовцева Н.С. и Давлечаров В.В. обратились в Ленский районный суд с исками о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Ленск ул. ___ д.___, мотивируя тем, что им предоставлены в аренду земельные участки по адресам: г. Ленск ул. ___ ___ и ___ для строительства индивидуального гаража. Согласно Генплана г. Ленска, участки по ул. ___ ___ и ___ ранее имели адрес г. Ленск ул. ___ д.___. По адресу ул. ___, ___ зарегистрированы ответчики, которые утверждают, что земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, принадлежит им. Однако дом ответчиков фактически является самовольной постройкой, не пригоден для проживания, имеет износ ___%, границ не имеет. Заниматься строительством гаражей на выделенных им земельных участках они не имеют возможности в связи с частичным самовольным захватом территории Семибратовым А.В.
В судебном заседании истцы Дубовцева Н.С., Давлечаров В.В. исковые требования уточнили, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.
Ответчики Семибратова М.В., Семибратов А.В., исковые требования не признали.
Ответчик Семибратова Е.А. в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица МО «Город Ленск» по доверенности Войцеховская С.А., в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МО «Ленский район» по доверенности Симонова О.Н. в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела на основании постановления МО «Ленский район» №___ от ___2014г. Дубовцевой Н.С. предоставлен в аренду сроком на 1 год из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м., находящийся в государственной собственности, по адресу РС(Я) Ленский район г.Ленск ул.___, ___ для строительства индивидуального гаража.
___ 2014 года между МО «Ленский район» и Дубовцевой Н.С. заключен договор №___ аренды данного земельного участка.
Также на основании постановления МО «Ленский район» №___ от ___2014г. Давлечарову В.В. предоставлен в аренду сроком на 1 год из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м., находящийся в государственной собственности, по адресу РС(Я) Ленский район г.Ленск ул.___, ___ для строительства индивидуального гаража.
___ 2014 года между МО «Ленский район» и Давлечаровым В.В. заключен договор №___ аренды данного земельного участка.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу г. Ленск ул. ___ д.___ зарегистрированы ответчики Семибратова М.В. с [ДАТА], Семибратов А.В. с [ДАТА], Семибратова Е.А с [ДАТА].
Право собственности на данное жилое помещение и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) от ___2013г. об отсутствии информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из справки №___ о техническом состоянии здания/помещения, выданной ___2014г. ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», видно, что дом по адресу г. Ленск ул. ___ д.___ имеет общий износ ___% в связи с разрушением конструктивных элементов, капитальному ремонту не подлежит.
Администрацией МО «Город Ленск» на запрос суда дан ответ от ___2014г. №___ о том, что Семибратовой М.В., Семибратову А.В., Семибратовой Е.А. как пострадавшим в наводнение 2001 года жилое помещение не предоставлялось.
Ответчиками в обоснование своих возражений доказательств не представлено.
Из представленного в судебном заседании заявления Семибратовой Л.Н. от [ДАТА] видно, что технического паспорта на жилой дом по адресу: ул. ___, ___ в архиве Ленского бюро технической инвентаризации нет. Из справки БТИ от [ДАТА] видно, что износ указанного дома составляет ___%, дом ветхий, капремонту не подлежит.
При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон РФ) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 3 Закона РФ предусматривает регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания, фактически ответчики в нем не проживают, используют участок как дачу, документов, подтверждающих право пользования, владения домом суду не представлено, местом постоянного проживания ответчиков является г.Ленск, ул.___ д.___.
Согласно справки МУП «Производственно-архитектурное планировочное бюро» МО «Город Ленск» от ___2014г., согласно проекту границ земельного участка по ул. ___ ___ и ___ разрушенное строение по ул. ___ д.___ подлежит сносу.
Земельный участок, на котором расположен дом ответчиков, границ не имеет. Земли участков по ул. ___ ___ и ___, на которых фактически располагается дом, отнесены к категории земель населенных пунктов, предназначенных для гаражей и автостоянок. В соответствии с межевыми планами, определены границы земельных участков истцов.
Правообладателями земельных участков по ул. ___ ___ и ___, являются Дубовцева Н.С. и Давлечаров В.В.
При таких обстоятельства, Семибратова М.В., Семибратов А.В., Семибратова Е.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу г.Ленск ул. ___ д.___.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики с регистрационного учёта добровольно до сих пор не снялись, нарушая тем самым действующие "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
При таких обстоятельствах требования истцов суд признает обоснованными, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчиков, которые в указанном доме не проживают, право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчиков Смирнова В.А. со ссылкой на
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд не принимает, поскольку регистрация ответчиков в доме по указанному адресу, не являющихся ни нанимателями, ни собственниками жилого помещения, нарушают права и законные интересы истцов по пользованию выделенными им земельными участками.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубовцевой Н.С. и Давлечарова В.В. удовлетворить.
Признать Семибратову М.В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Семибратова А.В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Семибратову Е.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск ул. ___ д.___.
Решение суда является основанием для снятия Семибратовой М.В., Семибратова А.В., Семибратовой Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23 июня 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
