Решение от 21 февраля 2014 года №2-724/2014

    Дело № 2-724/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
ДАТА г.Миасс, Челябинская область,
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
 
    при секретаре Ланиной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сувориной Натальи Юрьевны к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Суворина Н.Ю. обратилась в суд с исками к Администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс №НОМЕР, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС, АДРЕС и земельный участок № НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенный на территории СНТ «Урал-5» АДРЕС, за ФИО9, возникшее при его жизни, и признать за ней право собственности на перечисленное недвижимое имущество в порядке наследования.
 
    В обоснование исковых требований указал, что ДАТА умер её муж ФИО10. После смерти Суворина Г.Г. осталось наследственное имущество в виде: земельного участка, расположенного в СНТ «Урал-5» и гаражного бокса НОМЕР в ГСК «Лада-Ю». Истец наследником первой очереди. Право собственности на земельный участок и гаражный бокс не оформлено надлежащим образом (л.д. 4, 16).
 
    Гражданские дела объединены в одно производство (л.д. 35).
 
    В судебном заседании истец Суворина Н.Ю. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что после смерти мужа она пользуются гаражным боксом и садовым участком, следит за техническим состоянием гаражного бокса и обрабатывает земельный участок в СНТ «Урал-5», оплачивает членские взносы. Гаражный бокс построен своими силами и на средства семьи, земельный участок передавался мужу в собственность, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.
 
    Ответчик Администрация Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание неизвестны.
 
    Ответчик Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 57).
 
    Третьи лица ГСК «Лада-Ю», СНТ «Урал-5», Суворин Ю.Г. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Суворина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ..., исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Установлено, что ФИО11 с ДАТА года до дня смерти (ДАТА) являлся членом ГСК «Лада-Ю» и по день смерти пользовался гаражным боксом № 116. Производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием гаража.
 
    Данные обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются: техническим паспортом составленным по состоянию на ДАТА (л.д.23-30), Актом выполнения обязательств от ДАТА, из которого установлено, что ФИО12 внес паевой взнос и ему в собственность передан гаражный бокс НОМЕР (л.д. 21), справкой ГСК «Лада-Ю» о том, что ФИО13 являлся членом данного кооператива с 1993 года (л.д. 18).
 
    Постановлением Администрации г. Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР «О передаче земельного участка коллективному садоводческому товариществу «Урал-5» в собственность СНТ «Урал-5» предоставлены земли общей площадью 27,0 га (л.д.9).
 
    Согласно свидетельства НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Суворину Г.Г. в собственность бесплатно передан земельный участок площадью ....м. (л.д. 8).
 
    Однако, при жизни Суворин Г.Г. не успел надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, переданный ему в собственность Администрацией МГО Челябинской области и гаражный бокс.
 
    Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 135 ГК РФ).
 
    Суд приходит к выводу о том, что между ФИО14 и Администрацией г. Миасса Челябинской области ДАТА фактически заключен договор о передаче в собственность земельного участка, общей площадью ... кв.м, расположенного в коллективном саду«Урал-5» в АДРЕС.
 
    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
 
    Учитывая то, что надлежащая форма договора в данном случае соблюдена – между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора, Администрация АДРЕС передала ФИО16 недвижимое имущество – земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Урал-5», суд делает вывод о том, что договор был заключен.
 
    Отсутствие регистрации права собственности на землю препятствует осуществлению прав наследниками.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 п.3 ГК РФ). Поскольку в настоящее время невозможно обратиться за выдачей правоустанавливающего документа, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за Сувориным Г.Г. права собственности на указанный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного ли иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО15 пользовался данным гаражом в ГСК «Лада-Ю», производил уплату членских взносов, следил за техническим состоянием гаража.
 
    Из справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА установлено, что сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс НОМЕР в коллективном гараже «Лада-Ю», не имеется (л.д.22), такие же сведения содержатся и в уведомлении Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из технического паспорта здания установлено, что общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м (л.д.27). Наследниками после смерти ФИО17 являются его жена Суворина Н.Ю. и дети Суворин Ю.Г. и Суворина Е.Г.(л.д.56), данное обстоятельство не оспаривается сторонами и не требует дополнительного доказывания.
 
    Из показаний свидетеля Москалевой Н.Б. установлено, что после смерти Суворина Г.Г. садовым участком и гаражным боксом пользуется Суворина Н.Ю.. Данные обстоятельства не опровергаются какими-либо доказательствами.
 
    Из смысла частей 1 и 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).
 
    ФИО18 умер ДАТА (л.д.6) и в настоящее время право собственности на гаражный бокс и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    С ДАТА года по ДАТА никто не истребовал недвижимое имущество из владения ФИО19 а после его смерти из владения ФИО20 Фактически Суворины Г.Г. владеют и пользуются указанным имуществом на протяжении ... лет, ни кто не истребовал имущество из их владения, что не противоречит ст. 433 ГК РФ.
 
    Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).
 
    Из смысла частей 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Исходя из указанных положений закона, наследственным, имущество становится только после смерти наследодателя, т.е. с момента открытия наследства и при этом именно на момент смерти имущество должно принадлежать наследодателю.
 
    Из исследованных судом материалов дела установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ФИО21 при его жизни не было зарегистрировано.
 
    Согласно ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    С учетом положений указанной правовой нормы, для разрешения возникшего в отношении наследственного имущества само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости правового значения не имеет, а потому нет необходимости заявлять отдельные требования об установлении факта владения наследодателем принадлежащим ему недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, объектом настоящего спора является принадлежавший ФИО22 на день его смерти ДАТА гаражный бокс № ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Лада-Ю», и земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Урал-5» АДРЕС.
 
    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Сувориной Н.Ю. были совершены действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО23 Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, в том числе и показания свидетеля, допрошенного по ходатайству истца, суд установил, что Суворина Н.Ю. приняла наследство: следит за техническим состоянием гаражного бокса и обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства на основании ст. 1152 ГК РФ дают право Сувориной Н.Ю. претендовать и на иное принадлежавшее ФИО24 имущество.
 
    При жизни ФИО25 не составил завещание. Суворина Н.Ю. приняла наследство, продолжая пользоваться спорным недвижимым имуществом.
 
    Кроме того, из материалов дела усматривается, что Суворина Н.Ю. подала нотариусу, открывшему наследственное дело после смерти ФИО26 надлежащим образом оформленное заявление о принятии наследства, что в контексте положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ само по себе является основанием для признания ее принявшей наследство.
 
    Выполнив указанные действия, в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ Суворина Н.Ю. вступила в права наследства, а потому именно за ней как за наследником первой очереди должно быть признано право собственности на наследственное имущество.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
 
    Статья 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает внесение сведений об объектах недвижимости как о ранее учтенных.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и основанием для внесения сведений об объектах недвижимости, как ранее учтенных в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в отношении здания - гаражный бокс № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Лада-Ю».
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности за ФИО27 умершим ДАТА, на земельный участок № НОМЕР, общей площадью ... кв.м,в коллективном саду «Урал-5» и гаражный бокс №НОМЕР, общей площадью ... кв.м, в коллективном гараже «Лада-Ю» АДРЕС, и признания за ней права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сувориной Натальей Юрьевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности в порядке наследования на земельный участок № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Урал-5».
 
    Признать за Сувориной Натальей Юрьевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности в порядке наследования на здание - гаражный бокс № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный гараж «Лада-Ю».
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий судья