Решение от 22 июля 2014 года №2-724/2014

копия Дело № 2-724/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                                                       г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края,
 
    в составе председательствующего судьи Голубевой В.А.,
 
    при секретаре Айрапетян Н.А.,
 
    представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.С.Н. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Я.С.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Я.С.Н. была предоставлена квартира в четырех- квартирном доме по <адрес>. В то время адреса квартирам не были присвоены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Я.С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры в четырехквартирном доме с прилегающим земельным участком, приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес> Договор зарегистрирован <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. С момента приобретения до настоящего время Я.С.Н. проживает в квартире, владеет и пользуется ею.
 
    В договоре купли - продажи общая площадь квартиры -39,3 кв.м., жилая -23,7 кв.м. В кадастровомпаспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры равна 79,0 кв.м. Я.С.Н. перестроил квартиру, а именно объединил две квартиры в четырехквартирном доме в одну (которую предоставил совхоз в ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем общая площадь квартиры значительно увеличилась. В настоящее время согласно технической документации- это квартира в трехквартирном доме. Таким образом, имеются расхождения в технической документации и правоподтверждающем документе (договором купли- продажи).
 
               Земельный участок принадлежит Я.С.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время Я.С.Н. необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, так каквправоподтверждающем документе на квартиру и технической документации существуют несоответствия. Иным путем владение квартирой на праве собственности установить невозможно.
 
    Ссылаясь на ч.2 ст.218 ГК РФ, просит суд признать право собственности, на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью79,0 кв.м., за Я.С.Н., <данные изъяты>.
 
    Истец Я.С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
 
    Представитель истца Зарецкая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
 
             Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, чточто в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Я.С.Н. была предоставлена квартира в четырех- квартирном доме по <адрес>. В то время адреса квартирам не были присвоены надлежащим образомДД.ММ.ГГГГ Я.С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры в четырехквартирном доме с прилегающим земельным участком, приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес> Договор зарегистрирован в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № С момента приобретения до настоящего время Я.С.Н. проживает в квартире, владеет и пользуется ею.
 
    В договоре купли - продажи общая площадь квартиры -39,3 кв.м., жилая -23,7 кв.м. В кадастровомпаспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры равна 79,0 кв.м. Я.С.Н. перестроил квартиру, объединил две квартиры в четырехквартирном доме в одну (которую предоставил совхоз ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем общая площадь квартиры значительно увеличилась. В настоящее время согласно технической документации - это квартира в трехквартирном доме. Таким образом, имеются расхождения в технической документации и правоподтверждающем документе (договором купли- продажи).
 
    Земельный участок принадлежит Я.С.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время Я.С.Н. необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, так каквправоподтверждающем документе на квартиру и технической документации существуют несоответствия. Иным путем владение квартирой на праве собственности установить невозможно.
 
    С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истец приобрел спорную квартиру на законных основаниях, его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Я.С.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью79,0 кв.м., за Я.С.Н., <данные изъяты>
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок с момен6та вынесения.
 
    Председательствующий:                                                                                  Голубева В.А.