Решение от 16 июня 2014 года №2-724/2014

по делу № 2-724/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Курганинск                               16 июня 2014 года
 
         Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                                                         Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катушиной Н.Б. и Хмелевой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Катушина Н.Б. обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Хмелевой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    Истец Катушина Н.Б. в судебном заседании пояснил, что она является собственником квартиры № <...> по ул.<...>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2014 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2014 года. Ответчик является родственницей бывшего собственника, в квартире не проживает, как собственник она лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи, с чем просит признать ответчика прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
 
    Ответчик Хмелева Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщила, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.05.2014 года /л.д. 7/ Катушина Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> <...>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2014 года /л.д. 5/.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно п. 8 договора купли-продажи от 13.05.2014 года /л.д. 5/ зарегистрированные в отчуждаемой квартире лица, обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Свидетель Р.Л.А. в судебном заседании пояснила, что ранее в квартире истца проживала ответчик Хмелева Т.М., которая подарила квартиру родственникам, а те продали истцу. В настоящее время там проживает Катушина Н.Б., ответчик выехала оттуда и место жительства её не известно.
 
    Свидетель С.В.П. пояснил в судебном заседании, что квартира ранее принадлежала Хмелевой Т.М., которая подарила ее своей внучке - его супруге, та в свою очередь подарила квартиру ему, а он продал ее Катушиной Н.Б. Квартиру они продали по настоянию ответчицы, так как у нее были долги перед банками. Хмелевой Т.М. предоставили другое жилье, где она отказывается жить, а в проданной квартире проживает истец Катушина Н.Б.
 
    Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившей право пользования жилым помещением.      
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Хмелеву Т.М., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, разъяснив ее право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                                      С.М. Устюжин