Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-724/2014
Дело № 2-724/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> дата
Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ишмухаметова Г.Ш. к Байгазиной Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ишмухаметов Г.Ш. обратился в суд с иском к Байгазиной Р.Н. утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 5).
В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ответчица Байгазина Р.Н., которая никогда не проживала по данному адресу, личных её вещей в доме нет, её место нахождения не известно.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу её регистрации, однако судебная повестка не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Таким образом, место пребывания ответчицы неизвестно, в связи с чем судом назначен представитель ответчика в судебном заседании адвокат некоммерческой организации <адрес>ной коллегии адвокатов М.н П.В.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что Ишмухаметов Г.Ш., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом по одноименному адресу (л.д. 10).
Согласно сведениям Администрации Баландинского сельского поселения по адресу: <адрес> Байгазина Р.Н. зарегистрирована с дата года, которая с момента прописки по данному адресу не проживает (л.д. 7 - 9).
Показаниями свидетелей С.а С.В., С.а Ю.Р. подтверждается, что Байгазина Р.Н. не проживает и никогда не проживала по адресу истца, её вещей в доме нет.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713, при изменении места жительства гражданин обращается с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Какого-либо соглашения относительно права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом, относительно права пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> не имеется, вселиться ответчица в жилой дом не пыталась, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, её вещи в данном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного судом не установлено. Имеющая место регистрация Байгазиной Р.Н. в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчица приобрела право пользования домом. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за Байгазиной Р.Н. право пользования спорной жилой площадью, её регистрации по адресу данного жилого дома не имеется.
По мнению суда, регистрация в квартире ответчицы, не являющейся членом семьи истца нарушает права собственника, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника, не является. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям фактического непроживания в нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Байгазину Р.Н., дата года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
Секретарь Ю.Г. Кожевникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
