Решение от 18 июня 2014 года №2-724/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    19 июня 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Сониной А.В.,
 
    при секретаре Чернухо Л.В.,
 
    с участием
 
    истца Швачич Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-724/14 по иску Швачич Е.Б. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному району о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Швачич Е.Б. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному району о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива № 11, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж № * принадлежит ей на праве собственности. На основании постановления Главы администрации Привокзального района города Тулы № * от 20 ноября 1992 года ей было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № *. В соответствии с указанным свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № *, ей был предоставлен участок площадью 24 кв. м для закрепления фактически занимаемой территории гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 11, гараж № *. Однако в указанном свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей № * ошибочно указан номер гаража * вместо *. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке по адресу: <адрес>,гараж № *, получен ответ об отсутствии сведений о земельном участке, расположенном под гаражом № *. Во внесудебном порядке оформит право собственности на принадлежащий истцу земельный участок № * было отказано. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 11, гараж № *.
 
    До принятия решения судом в соответствии со ст. 43 ГПК Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГСК № 11 Привокзального района г. Тулы и Торин С.С.
 
    Истец Швачич Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному району по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Абрамина Е.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Представила письменный отзыв, согласно которому Управление, как территориальный орган Росреестра осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет материально-правового интереса по данному делу, просит рассмотреть заявленные исковые требования на усмотрение суда. В случае признании права собственности за истцом, государственная регистрации в соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет произведена на основании судебного решения, вступившего в законную силу, при обращении истца в Управление с заявлением о государственной регистрации и приложением необходимых документов.
 
    Третье лицо Торин С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Швачич Е.Б. о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>, гараж № *.
 
    Представитель третьего лица ГСК № 11 Привокзального района г. Тулы в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    На основании ч. 1 ст. 36 ЗК Российской Федерации граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Постановлением главы администрации Привокзального района г.Тулы № * от 20 ноября 1992 года закреплены за автогаражными кооперативами Привокзального района в бессрочное постоянное пользование фактически занимаемые земельные участки, расположенные в Привокзальном районе г.Тулы (п.1). Закреплены за каждым членом гаражного кооператива и за гражданами, имеющими индивидуальные гаражи, фактически занимаемые земельные участки, в пожизненное наследуемое владение землей (п.2).
 
    Согласно справке о полной выплате от 05 мая 2014 года, Швачич Е.Б. является членом гаражно-строительного кооператива № 11 Привокзального района г. Тулы, находящегося по адресу: <адрес> и полностью выплатила кооперативный пай 30 января 1994 года за гараж № * ГСК № 11.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2009 года собственником гаража с подвалом, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 22,2 кв. м, инв. № *, лит. Г, адрес объекта: <адрес>, ГСК № 11, гараж № * является Швачич Е.Б. на основании справки о полной выплате пая от 24.05.2009 № *, выданной автогаражным кооперативом № 11 г. Тулы.
 
    Как следует из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, свидетельство выдано Швачич Е.Б., ГСК № 11 Привокзального района г.Тулы, гараж № *, в том, что указанному землевладельцу постановлением Главы администрации Привокзального района г.Тулы от 20 ноября 1992 года № * для закрепления фактически занимаемой территории гаража предоставлено в пожизненное наследуемое владение 24 кв.м. Свидетельство подписано Главой администрации Привокзального района г.Тулы, удостоверено печатью, однако в нем ошибочно указан номерной знак гаража, что подтверждается соответствующей справкой председателя ГСК № 11 М.
 
    Как усматривается из материалов дела, Швачич Е.Б. обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области для урегулирования возникшего спора.
 
    Однако согласно сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области от 17.11.2010 года № * в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Копия кадастровой выписки о земельном участке явствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 20 января 1994 и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 24 кв.м, местоположение: <адрес>, ГСК № 11, гараж № *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для закрепления фактически занимаемой территории гаража.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, учитывает, что поскольку права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Швачич Е.Б. в соответствии со ст. 20 п.5 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, расположенный под гаражом, а потому суд полагает, что требования о признании за Швачич Е.Б. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 11 Привокзального района, гараж № *, кадастровый номер * обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Швачич Е.Б. удовлетворить.
 
    Признать за Швачич Е.Б. право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 11 Привокзального района, гараж № *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для закрепления фактически занимаемой территории гаража.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014 года.
 
    Председательствующий А.В. Сонина