Решение от 17 апреля 2014 года №2-724/14

    Дело N 2-724/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года Озерский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего Селиной Н.Л.
 
    с участием прокурора     Пичугина В.В.
 
    при секретаре Стоцкой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой ФИО9 к Гаврилову ФИО10 о выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Спиридонова ФИО11 обратилась в суд с иском к Гаврилову ФИО12 о выселении из жилого помещения - квартиры. В обоснование заявленного требования ссылалась на то, что является собственником <> <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который является ФИО13., членом семьи истца не является. Поскольку его проживание в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности данной квартирой, просит суд выселить ответчика из <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Спиридонова ФИО14 не явилась, направила своего представителя Вяткину ФИО15., которая на удовлетворении иска настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Гаврилов ФИО16 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что 30.09.2013г. истица предложила ему в трехмесячный срок освободить спорную квартиру и выписаться. В указанный срок он квартиру не освободил, поскольку полагает, что у истицы перед ним имеется долг <> руб. Как только истица передаст данную сумму с учетом процентов, он готов переехать к своей матери и сняться с регистрационного учета. Так же пояснил, что расписок, подтверждающих долг у него нет, в суд за взысканием долга не обращался.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что истице Спиридоновой ФИО17., на основании договора купли-продажи от 09.06.2011 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>л.д.9).
 
    Как следует из справки ООО «<>» (л.д.7) по указанному адресу зарегистрированы: Спиридонова ФИО18, ответчик – Гаврилов ФИО19
 
    Как следует из домовой книги (л.д.10-11) Гаврилов ФИО20. зарегистрирован по указанному адресу 28 ноября 2011 г.
 
    Установлено, что ранее ответчик Гаврилов ФИО22) состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака (л.д.8).
 
    В суде установлено, что ответчик Гаврилов ФИО23. членом семьи Спиридоновой ФИО24. не является.
 
    Ответчик не отрицал, что истицей ему был предоставлен трехмесячный срок для освобождения занимаемой квартиры. Однако, ответчик Гаврилов ФИО25 продолжает проживать в спорном жилом помещении.
 
    Доводы ответчика о наличии долговых обязательств у истицы перед ним основанием для отказа в иске не являются, на жилищные правоотношения не влияют и не препятствуют ответчику обратиться в суд с иском о взыскании долга.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении из спорного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-499 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Спиридоновой ФИО26 удовлетворить.
 
    Выселить Гаврилова ФИО27 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия Гаврилова ФИО28 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: - Селина Н.Л.