Решение от 17 июня 2014 года №2-724/14

    дело № 2-724/14                                                                                                                                 <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кимрский городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Аксёнова С. Б.
 
    при секретаре Скриплёвой ФИО7.,
 
    а также с участием истицы Галяминой ФИО8
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Галямина ФИО9, Галяминой ФИО11, Кручонок ФИО12 к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Галямин ФИО13., Галямина ФИО14. и Кручонок ФИО15. обратились в суд с иском к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права общей долевой собственности, за каждым по 1/3 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Данные требования истцы мотивировали тем, что в 1989 году они заселились в трёхкомнатную квартиру, кадастровый номер №, находящуюся по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ГУП «<данные изъяты>» был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым истцы приобретают в общую долевую собственность по 1/3 доли квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцами в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако в настоящее время в ЕГРП регистрация права на <адрес> отсутствует.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию, предоставленное законом.
 
    В соответствии со ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Кроме того, исходя из ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, каковым выступало ГУП «ПО ВОЭК», может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцы приобрели право собственности на спорное имущество.
 
    Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП <данные изъяты>».
 
    В судебном заседании истица Галямина ФИО16 свои требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив суду, что Галямин ФИО17., Кручонок ФИО18 и она, Галямина, с момента приватизации квартиры и по настоящее время зарегистрированы и проживают в ней, пользуясь данной квартирой как своей собственной.
 
    Истцы Галямин ФИО19. и Кручонок М. А. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых просили рассмотреть данное дело без их участия, свои исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Кимры Тверской области, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ГУП «ПО ВОЭК» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела. При этом от представителя Администрации г. Кимры - ФИО20. в адрес суда поступило письменное ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой проводить дальнейшее рассмотрение дела без их участия.
 
    Суд, заслушав объяснения истицы Галяминой ФИО21., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Пунктом 1 ст. 12 Закона о регистрации предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    В силу п. 2 ст. 4 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    Исходя из положений п. 1 ст. 33 Закона о регистрации настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.
 
    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Галямину ФИО22 Галяминой Т. В. и Галяминой (после регистрации брака - Кручонок) ФИО23 в общую долевую собственность, каждому по 1/3 доли, ГУП «<данные изъяты>» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации г. Кимры постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется отметка на самом договоре.
 
    При обращении в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истцам сообщением от ДД.ММ.ГГГГ было в этом отказано по тем основаниям, что согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако в настоящее время в ЕГРП сведения о регистрации права на <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированном праве собственности ответчика на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что следует из уведомления об отсутствии в указанном органе запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По данным выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной Комитетом по управлению имуществом г. Кимры, квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования «Город Кимры Тверской области» не является.
 
    Вместе с тем, данное обстоятельство не может умалять право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, поэтому, учитывая, что Галямин ФИО24., Галямина ФИО25 и Кручонок ФИО26. с указанного периода зарегистрированы и проживают в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной, о чём заявила Галямина ФИО27. в судебном заседании и чему не доверять оснований не имеется, а также отсутствие каких-либо притязаний на данное имущество со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Галяминым ФИО28 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Галяминой ФИО29 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кручонок ФИО30 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья ______________________
 
    мотивированное решение составлено
 
                   17 июня 2014 года