Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Номер документа: 2-724/13
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2013 г.
Дело № 2-724/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Котельниковой Е.М.,
при секретаре Лобко О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 25 февраля 2013 года гражданское дело по иску Позняковой Е.Н. к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Позднякова Е.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Мотивировала исковые требования тем, что ФИО6 (бабушка истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем спорного жилья. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2012 года истец обратилась в МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с выбытием нанимателя, однако истцу было в этом отказано. Данный отказ препятствует реализации права истца на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Позднякова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с бабушкой ФИО6 она вела общее хозяйство с 1995 года, т.к. работала в то время нянечкой в детском комбинате № и получала заработную плату. В квартире по адресу: <адрес> она совместно с ФИО6 производили косметический ремонт, закупали необходимые для ремонта материалы. Совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги по квартире, покупали продукты питания, вели совместное хозяйство.
Ответчик Администрация ГО г. Рыбинск в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не установлена, возражений суду не представил.
Третьи лица МБУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», МУП ГО г. Рыбинск «Землеустроитель» представителя в суд не направили, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не установлена, возражений суду не представили.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленные Поздняковой Е.Н. и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) являлась нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, предоставленной ей на основании договора социального найма.(л.д. 11). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец Позднякова Е.Н. внучка нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, которая была вселена в качестве члена семьи нанимателя. Факт родственных отношений подтвержден свидетельством о рождении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.41), свидетельством о заключении брака ФИО8 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.43), свидетельством о рождении Виноградовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.42), свидетельством о заключении ФИО10 и Виноградовой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ серия № № ( л.д.44).
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичная норма права содержалась в ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в квартиру.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что истец Позднякова Е.Н. с 1995 года совместно проживала с нанимателем ФИО6 в спорном жилом помещении, являлся членом семьи нанимателя, т.е. была вселена в спорное жилье на законных основаниях. Указанные обстоятельства установлены судом объяснениями истца, материалами дела, и свидетельскими показаниями Розановой Е.Н., которая пояснила, что истец Позднякова Е.Н. проживала со своей бабушкой ФИО6 по адресу: <адрес> с 1995 года, они вели совместное хозяйство и общий бюджет, истец с нанимателем произвели в квартире косметический ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о приобретении истцом равного с нанимателем права на спорное жилое помещение, обоснованности исковых требований и правомерности проживания Поздняковой Е.Н. в спорной квартире в настоящее время.
Судом по данному делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии между нанимателем ФИО6 и истцом иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. С 1995 г. Позднякова Е.Н. постоянно и на законных основаниях проживает в жилом помещении, при отсутствии возражений наймодателя исполняет обязанности нанимателя, установленные ст. ст. 67, 68, 153 ЖК РФ. Суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой по договору социального найма, следовательно, имеет право на ее приватизацию.
Действующим гражданским законодательством Российской Федерации, в частности ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Судом установлено, что истец Позднякова Е.Н. вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении для постоянного проживания в соответствие с нормами действующего законодательства. При этих обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются правовые основания для реализации своего права на приватизацию спорной квартиры, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ранее Позднякова Е.Н. участия в приватизации жилой площади не принимала (л.д. 26, 28). Указанное обстоятельство судом проверено по месту жительства истца, начиная с момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, суд признает за Поздняковой Е.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 69, 70, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поздняковой Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
