Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-724-13
Дело № 2-724-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Литвиненко И.В.
при секретаре Тютченко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июня 2013г. дело по иску Грязновой Т.Г. к Грязнову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Грязнова Т.Г. обратилась в суд с иском к Грязнову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивировав требования тем, что
Грязновой Т.Г., на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.08.2007 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 19 сентября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
С разрешения Грязновой Т.Г. в жилой дом 21.08.2007 года был зарегистрирован по месту жительства ответчик Грязнов С.И., приходящийся бывшем мужем.
Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> купила в собственность после расторжения брака с ответчиком. Право собственности на него ответчик не приобрел.
Поскольку проживать ответчику было негде, то по его просьбе истица разрешила ему проживать в доме. Около двух лет с момента прописки в жилом доме ответчик проживал в нем. Грязнова Т.Г. выделила ответчику комнату, в которой он жил. Затем ответчик стал проживать по другому адресу и все свои вещи забрал из дома. Однако с августа 2012 г. ответчик вновь проживает в доме.
По причине того, что в состоянии алкогольного опьянения, ответчик становиться агрессивным, то может причинить вред истице и ее имуществу.
Ответчик не несет платежей за содержание жилого дома, не является членом семьи собственника.
Поскольку в указанном жилом доме, помимо ответчика и истицы проживает ее сын и его жена, то места для проживания всех недостаточно.
Просит признать Грязнова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением – домом <адрес> и выселить его.
Ответчик Грязнов С.И. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской и пояснениями Грязновой Т.Г..
Суд выслушав истца, свидетеля, изучив материалы, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Грязновой Т.Г. на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.08.2007 года.
Право собственности зарегистрировано 19.09.2007 года.
Недвижимое имущество в идее жилого дома по адресу: <адрес> приобретено Грязновой Т.Г. после расторжения брака с Грязновым С.И., согласно свидетельства о расторжении брака № от 13.07.2004 года.
В принадлежащем Грязновой Т.Г. на праве собственности доме ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован Грязнов С.И., что подтверждается записью в домовой книге.
На момент регистрации ответчика Грязнова С.И. по месту жительства в доме по адресу: <адрес> Грязнова Т.Г. с ним одной семьей не проживала, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являлись.В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что совместное проживание Грязновой Т.Г. и Грязнова С.И. не возможно, в связи с тем, что Грязнов С.И. злоупотребляет спиртными напитками, в свою очередь Грязнова Т.Г. обращалась в полицию о привлечении Грязнова С.И. к ответственности и выселении.
Доказательств того, что между Грязновой Т.Г. и Грязновым С.И.. было заключено соглашение о том, что Грязнов С.И.. в дом вселяется как член семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.
Само по себе проживание в доме не является фактом, порождающим право на жилое помещение.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Ответчик членом семьи собственников не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Проживание ответчика без правовых оснований в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, имеются правовые основания для выселения ответчика Грязнова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Грязнова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Грязнова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
.
.
.
