Дата принятия: 18 марта 2020г.
Номер документа: 2-7233/2019, 2-859/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2020 года Дело N 2-859/2020
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
истца Никифоровой М.Я.,
представителя истца Жиляева Б.О.,
ответчика Березина Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Марии Яковлевны к Березину Григорию Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова М.Я. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Березин Г.Б. При этом Березин Г.Б. членом семьи Никифоровой М.Я. не является, был вселен и зарегистрирован в спорном помещении прежним владельцем, в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет,
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика Березина Г.Б., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 48,9 кв.м., расположенной <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Никифорова М.Я., ее представитель Жиляев Б.О. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не принимает участия в содержании жилого помещения, в том числе проведении текущих ремонтов, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Ответчик Березин Г.Б. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу статей 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим липам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять "ею другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать или подарить). Право пользования данным жилым помещением прекращается у членов семьи собственника (в том числе и бывших) одновременно с прекращением права собственности.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких- нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда - данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета но месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что Никифорова М.Я. является собственником квартиры, площадью 48,9 кв.м, расположенной <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение у Никифоровой М.Я. возникло на основании договора купли-продажи от <дата> и подтверждено свидетельством государственной регистрации права собственности от <дата> N....
Согласно представленной в дело поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован Березин Григорий Борисович, <дата> г.р.
При этом фактически ответчик Березин Г.Б. в данной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не является членом семьи собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащее истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифоровой Марии Яковлевны - удовлетворить.
Признать Березина Григория Борисовича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Решение является основанием для снятия Березина Григория Борисовича, <дата> рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.
Судья М.Р. Борлаков
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
