Определение от 21 июля 2014 года №2-723/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу
 
    г.Чапаевск Самарской области                                                           21 июля 2014 года
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                        Одайкиной И.А.,
 
    при секретаре                                                                     Кузьминой М.В.
 
    с участием представителя истца Хохлова Д.А., действующего на основании доверенности от 26.06.2013 года,
 
    ответчиков Барило С.Г., Барило Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-723/2014 по исковому заявлению Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Барило ФИО8, Барило ФИО9 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    <Адрес обезличен> фонд жилья и ипотеки обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Барило ФИО10, Барило ФИО11 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по ркедитному договору в сумме <Данные изъяты> обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком равной <Данные изъяты> в том числе стоимость земельного участка <Данные изъяты>, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <Данные изъяты> рублей.
 
          В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчики обязуются:
 
    - Оплатить задолженность по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга по Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> г., в размере <Данные изъяты> в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (далее Новый График); проценты в размере 1 102 рублей, начисленные по состоянию на 14.07.20114г., за пользование кредитом по Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> Ответчиками, в сроки, предусмотренные Новым Графиком;
 
    - пени за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей, начисленные и неуплаченные Заемщиком в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>, предусмотренные Новым Графиком.
 
    -Компенсировать расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>) 86 копеек, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сроки, предусмотренные Новым Графиком
 
    - Ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, выплачивать Кредитору (иному лицу, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов по нему, до полного погашения задолженности по Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> в соответствии с Новым Графиком. Исполнение Заемщиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется в соответствии с Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> г.
 
    При просрочке Ответчиками осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней при неисполнении им обязанностей, указанных в п. 2. настоящего соглашения, Истец вправе обратиться за возбуждением исполнительного производства о взыскании всей суммы основного долга, начисленных процентов и пени, начисленных в соответствии с Новым графиком и Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> г.
 
         В рамках исполнительного производства осуществляется взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога и реализация заложенного недвижимого имущества:
 
    - Жилого дома с земельным участком, принадлежащего на праве собственности Ответчикам. Реализация Жилого дома с земельным участком осуществляется путем проведения
публичных торгов. Начальная продажная стоимость Жилого дома с земельным участком определяется исходя из оценки недвижимого имущества, установленной соглашением между истцом и ответчиком в размере <Данные изъяты>, в том числе стоимость земельного участок <Данные изъяты>) рублей, жилого <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.
 
    В случае, указанном в пункте 3 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Жилого дома с земельным участком в пользу
Истца взыскиваются следующие суммы: <Данные изъяты> - остаток неисполненных обязательств по основному долгу по Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> - начисленные в соответствии с условиями настоящего соглашения и Кредитного договора
№ ИП 4848 от <Дата обезличена> проценты, а также пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) %, предусмотренных Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> г., за нарушение
сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Новому графику платежей к Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> (Приложение №1).
 
    В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пункте 4 настоящего соглашения до момента реализации Жилого дома с земельным участком, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованного Жилого дома с земельным участком в пользу Истца не взыскиваются.
 
    Расходы по реализации Жилого дома с земельным участком также взыскиваются из стоимости реализованного недвижимого имущества - Жилого дома с земельным участком.
 
             Во всем остальном, не урегулированным настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями Кредитного договора № ИП 4848 от <Дата обезличена> г.
 
           Ответчики Барило С.Г., Барило Е.Е. с условиями мирового соглашения согласны, просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании кредитного договора №ИП 4848 от <Дата обезличена> заемщикам-залогодателям ФИО1, ФИО2 ОАО ИКБ «Солидарность» предоставило кредит в сумме <Данные изъяты> на срок 300 месяцев для приобретения в общую совместную собственность жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по самарской области <Дата обезличена> года.
 
    Законным владельцем закладной в настоящее время является <Адрес обезличен> фонд жилья и ипотеки (л.д.11-27).
 
    Судом установлено, что ответчиками допускались неоднократные просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по погашению суммы займа и процентов за пользование займом, предусмотренные условиями кредитного договора, более чем на 30 дней.
 
    На дату рассмотрения спора задолженность по исполнению обязательств ответчиков по возврату суммы основного долга по кредитному договору №ИП 4848 от <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты>, проценты, начисленные по состоянию на <Дата обезличена> за пользование кредитом <Данные изъяты>, пени за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предлагаемых сторонами условиях и производство по делу прекратить.
 
    Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное <Адрес обезличен> фондом жилья и ипотеки и Барило ФИО12, Барило ФИО13, по условиям которого:
 
           1. Ответчики Барило ФИО14, Барило ФИО15 обязуются:
 
    - оплатить задолженность по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга по Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> г., в размере <Данные изъяты>
 
    <Данные изъяты>
 
    <Данные изъяты>
 
    <Данные изъяты>.
 
             2. При просрочке Ответчиками осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней при неисполнении им обязанностей, Истец вправе обратиться за возбуждением исполнительного производства о взыскании всей суммы основного долга, начисленных процентов и пени, начисленных в соответствии с новым графиком и Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> г.
 
               3. В рамках исполнительного производства осуществляется взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога и реализация заложенного недвижимого имущества:
 
    - жилого дома с земельным участком, принадлежащего на праве собственности Ответчикам. Реализация Жилого дома с земельным участком осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная стоимость Жилого дома с земельным участком определяется исходя из оценки недвижимого имущества, установленной соглашением между истцом и ответчиком в размере <Данные изъяты>
 
              4.В случае просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - жилого дома с земельным участком в пользу Истца взыскиваются следующие суммы: <Данные изъяты> - остаток неисполненных обязательств по основному долгу по Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> - начисленные в соответствии с условиями настоящего соглашения и Кредитного договора
№ ИП 4848 от <Дата обезличена> проценты, а также пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) %, предусмотренных Кредитным договором № ИП 4848 от <Дата обезличена> г., за нарушение
сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно новому графику платежей к Кредитному договору № ИП 4848 от <Дата обезличена> г..
 
    5.В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм по настоящему соглашению до момента реализации жилого дома с земельным участком, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованного Жилого дома с земельным участком в пользу Истца не взыскиваются.
 
            6. Расходы по реализации Жилого дома с земельным участком также взыскиваются из стоимости реализованного недвижимого имущества - Жилого дома с земельным участком.
 
           7. Во всем остальном, не урегулированным настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями Кредитного договора № ИП 4848 от <Дата обезличена> г.
 
    Производство по делу <Номер обезличен> по исковому заявлению <Адрес обезличен> фонда жилья и ипотеки к Барило ФИО16, Барило ФИО17 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Судья Чапаевского городского суда                                    И.А.Одайкина