Решение от 25 декабря 2013 года №2-723/2013

    Дело № 2-723/2013
 
    Решение вступило в законную силу
 
    «____»_______________20___ года
 
    Судья:_______ А.В. Колесников
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
25 декабря 2013 года г.Болотное
 
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Колесникова А.В.
 
    при секретаре : Панковой О.С.,
 
    с участием истца: Кирикова А.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирикова Александра Николаевича к Мельникову Юрию Петровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кириков А.Н. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Кириков А.Н. сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли продажи помещения гаража с Мельниковым Ю.П., который удостоверили у нотариуса Болотнинского нотариального округа. Гараж расположен по адресу: <адрес>. Мельников Ю.П. владел гаражом на праве собственности. Мельников Ю.П. построил гараж на отведенном для строительства ему земельном участке. Однако Мельников Ю.П. не оформил документы надлежащим образом. После заключения договора купли-продажи Кириков А.Н. является собственником помещения гаража. Однако Кириков А.Н. оформить договор надлежащим образом не может, так как Мельниковым Ю.П. не были оформлены документы надлежащим образом, и Мельников Ю.П. уехал из <адрес>, его место жительства не известно. Кирикову А.Н. стало известно, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрировать договор отказались, так как земельный участок отводился для строительства гаражей (боксов) нескольким застройщикам, и земельный участок должен находиться в долевой собственности всех застройщиков, в том числе и Мельникова Ю.П., а после заключения договора и Кирикова А.Н.. В регистрации права собственности на помещение гаража Кирикову А.Н. отказали. Мельникову Ю.П. был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. После произведенного обмера построенного гаража его площадь составила 26 кв.м., что также препятствует регистрации права собственности на гараж. По измененной площади помещения гаража никто претензий не предъявляет. В связи с отсутствием необходимых документов оформить право собственности на гараж Кириков А.Н. не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на помещение гаража.
 
    Истец- Кириков А.Н., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что гаражом пользуются непрерывно, после его приобретения. Продавец Мельников Ю.П. из <адрес> уехал и его место жительства не известно. Из-за чего Кириков А.П. не может зарегистрировать договор.
 
    Ответчик – Мельников Ю.П., извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явился, возражений и доводов суду не представил, об отложении дела не просил, представителя не направил.
 
    Третье лицо- Кирикова М.В., поддержала требования иска, пояснила, что ее муж купил помещение гаража, договор был заверен нотариусом.
 
    Третье лицо- администрация <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что против иска не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Так в судебном заседании было установлено, что согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникову Ю.П. выделен земельный участок в районе гаражей по <адрес> для строительства гаража площадью 24 кв.м. (л.д.9) и составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками (л.д.10), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д.5) и зарегистрирован в адресном реестре <адрес> (л.д.6).
 
    Согласно договору купли-продажи Мельников Ю.П. продал Кирикову А.Н. гараж площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7), договор нотариально удостоверен.
 
    Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
 
    Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Кирикова А.Н. возникло право собственности на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кирикова А.Н. – удовлетворить.
 
    Установить за Кириковым Александром Николаевичем право собственности на помещение гаража площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья: А.В. Колесников
 
    Копия верна
 
    Судья А.В. Колесников