Решение от 16 июля 2013 года №2-723/2013

    Дело № 2-723/2013
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    16 июля 2013 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Помазкиной Е.Д., с участием представителя истца Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» Белокуровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» к Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкову А.Л. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Управляющая компания горсвет» (далее ЗАО «УК «Горсвет») обратилось в суд с иском к Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкову А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответственными нанимателями которого являются ответчики Горенкова Т.М., Овчинникова С.Н., Горенков А.Л., за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчиками, зарегистрированными в указанном жилом помещении, за заявленный период не исполняются обязанности по оплате оказанных им жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ЗАО «УК «Горсвет», как обслуживающей организацией, предоставляющей услуги тепло-водоснабжения и водоотведения, производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Также истец ЗАО «УК «Горсвет» просил суд взыскать с ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, оказанных истцом ответчикам за период с дата по дата, в размере *** руб. *** коп., начисленных на сумму задолженности в размере *** руб. *** коп., взысканную с ответчиков в пользу истца решением мирового судьи от дата по гражданскому делу №, и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме *** руб. *** коп.
 
    В последующем истцом ЗАО «УК «Горсвет» был увеличен размер исковых требований, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. за период с дата по дата, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере *** руб. *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп. за период с дата по дата.
 
    В судебном заседании 16.07.2013 представитель истца Белокурова Е.С. заявила ходатайство об уменьшении исковых требований на сумму *** руб. *** коп. и возврате излишне уплаченной государственной пошлины, в остальной части поддержав исковые требования. Представитель истца также пояснила суду, что за весь заявленный ЗАО «УК «Горсвет» в иске период услуги, в том числе по отоплению, были предоставлены надлежащего качества, действительно, имело место обращение жильцов подъезда № дома по <адрес>, в том числе от Серковых, Горенковых, Дмитриевых, поступившее факсимильной связью дата, в котором они просили произвести измерения температуры воздух жилых помещений в связи некачественным оказанием услуг по отоплению, по данному факту дата в квартиры выходили сотрудники ЗАО «УК «Горсвет», при проверке было установлено, что к квартирах № и № имело место самовольное присоединение трубопроводов к стояку, выполненное жильцами с помощью сторонних сантехников или своими силами без предварительного согласования и извещения ЗАО «УК «Горсвет», что привело к нарушению системы теплоснабжения тепловых сетей и плохого обогрева квартир. В последующем данные дефекты были устранены. В квартиру, в которой проживают ответчики, также выходил мастер, производила замеры температуры, в точке разбора температура воздуха соответствовала установленным нормативам, причиной плохого обогрева квартиры в целом являлась плохая герметизация окна. Иных обращений до и после данного факта со стороны ответчиков не было, как и заявлений о перерасчете оплаты коммунальных услуг, акты о несоответствии качества оказываемых услуг.
 
    Ответчик Горенкова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседания исковые требования истца ЗАО «УК «Горсвет» признала частично, в сумме заявленной задолженности за указанный в иске период за исключением требований о взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и пени в этой части по тем основаниям, что услуга по отоплению была оказана ненадлежащего качества, температура в квартире была ниже установленной нормы, подтвердила также, что жилищные и коммунальные услуги ею и членами ее семьи: Овчинниковой С.Н., приходящейся ей матерью, мужем Горенковым А.Л., фактически не оплачиваются с дата.
 
    Ответчики Овчинникова С.Н., Горенков А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ЗАО «УК «Горсвет» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Овчинникова С.Н., Горенков А.Л. о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ЗАО «УК «Горсвет» от ответчиков Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л. в адрес суда также не поступало.
 
    Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л., на основании ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав представителя истца, принимая во внимание изложенную ответчиком Горенковой Т.М. позицию, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «УК «Горсвет» в заявленном размере к ответчикам Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкову А.Л. в силу следующих обстоятельств.
 
    Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа, утвержденному решением Березовской городской Думы от 22.12.2005 № 159, п.1.1 Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа (Управление ЖКХ БГО) является органом местного самоуправления Березовского городского округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющим предусмотренные законодательством Российской Федерации, Свердловской области, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением функции. В соответствии с п.3.1. Положения Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа выполняет функции, в том числе контролирует использование и сохранного жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, предоставление жилищных и коммунальных услуг согласно установленным требованиям, в том числе управляющими копаниями, разрабатывает и подготавливает для утверждения тарифы и цены на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и помещений в них.
 
    Согласно договору № управления многоквартирными домами, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ЗАО «УК «Горсвет» («Управляющая организация») сроком действия на 3 года, предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п.4.1. договора от дата). Перечень работ по содержанию общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома приведен в Приложении № 2 к договору управления (п.4.2. договора от дата), из которого следует, что в перечень работ входит содержание общего имущества, уборка придомовой территории, вывоз, утилизация твердых бытовых отходов, текущий ремонт.
 
    В соответствии с Приложением № 1 к договору от дата в Перечень домов, в отношении которых истец ЗАО «УК «Горсвет» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, входит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», справками с места регистрации, поквартирной карточкой, адресными справками Отделения УФМС России по Свердловской области в г.Березовском, жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры под № в доме <адрес> общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Горенковой (ранее Усовой) Т.М. в размере 2/3 доли и Овчинниковой (ранее Ивановой) С.Н. в размере 1/3 доли. Из представленного суду правоустанавливающего документа следует, что право собственности на указанную квартиру перешло к Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н. на основании договора купли-продажи данной квартиры у Б., заключенного между Ивановой С.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Усову Т.М., и Беляевой Т.Д. дата.
 
    Сведениями, представленными дата по судебному запросу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, какие-либо сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии ст.ст.678,682 ГК РФ плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащею ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право – потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
 
    Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЗАО «УК «Горсвет», которое занимается содержанием и ремонтом дома, а также предоставляет проживающим в нем лицам коммунальные услуги.
 
    Согласно имеющейся в деле поквартирной карточке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Овчинниковой С.Н., дата года рождения, указанной в качестве владельца с датой регистрации в нем с дата, Горенковой Т.М., дата года рождения, также указанной в качестве владельца с датой регистрации в нем дата, а также членам их семьи, к которым отнесены: зять Горенков А.Л., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата, внук Горенков С., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата, внучка Н., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата. Ответчики в спорном жилом помещении проживают как собственники постоянно по настоящее время, в том числе в заявленный истом в иске период, сохраняя регистрацию по месту нахождения указанного жилого помещения, что также подтверждается представленными по запросу суда адресными справками Отделения УФМС России по Свердловской области в г.Березовском. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих внесение изменений в право собственности спорным жилым помещением, и прекращение права собственности за ответчиками Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н. Ранее ответчик Горенкова Т.М. также пояснила суду, что вместе с ней в указанной квартире в качестве члена ее семьи проживает ее супруг Горенков А.Л., последний также имеет регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Поскольку со стороны ответчиков не представлено доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между его собственником и лицом, не являющимся собственником, суд приходит к выводу о том, что Горенков А.Л., как член семьи собственников Овичнниковой С.Н. и Горенковой Т.М., в частности ее муж, несет солидарную с ответчиками Овчинниковой С.Н. и Горенковой Т.М. обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения.
 
    Согласно требованиям ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиками Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенковым А.Л., истцом ЗАО «УК «Горсвет» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Факт предоставления истцом ЗАО «УК «Горсвет» оказанных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления с учетом установленных тарифов и правил расчета заявленных ко взысканию услуг, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривались, судом указанный расчет также проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения.
 
    Ответчиками Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенковым А.Л., не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение указанной задолженности ответчиками были внесены какие-либо денежные средства.
 
    Судом также было установлено, что со стороны ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л., и проживающих с ними лиц каких-либо заявлений в управляющую компанию ЗАО «УК «Горсвет» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, объяснениями представителя истца, ответчика Горенковой Т.М., действительно, дата имело место обращение жильцов подъезда № дома по <адрес>, в ЗАО «УК «Горсвет», поступившее факсимильной связью дата, в котором указанные жильцы, в том числе Горенкова Т.М., и просили произвести измерения температуры воздух жилых помещений в связи некачественным оказанием услуг по отоплению, по данному факту дата в квартиры выходили сотрудники ЗАО «УК «Горсвет», при проверке было установлено, что к квартирах № и № имело место самовольное присоединение трубопроводов к стояку, выполненное жильцами с помощью сторонних сантехников или своими силами без предварительного согласования и извещения ЗАО «УК «Горсвет», что привело к нарушению системы теплоснабжения тепловых сетей и плохого обогрева квартир. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в последующем данные дефекты были устранены, в квартиру, в которой проживают ответчики, также выходил мастер, которая производила замеры температуры, в точке разбора температура воздуха соответствовала установленным нормативам, причиной плохого обогрева квартиры в целом являлась плохая герметизация окна. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. Как поясняла ранее ответчик Горенкова Т.М., иных обращений до и после данного факта со стороны ответчиков места не имело, также они не обращались в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете оплаты коммунальных услуг, не представляли акты о несоответствии качества оказываемых услуг.
 
    В связи с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате оказанных услуг или снижения заявленной суммы.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л., в пользу истца ЗАО «УК «Горсвет» подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Из расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиками, видно, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей составляет *** руб. *** коп. Сумма пени, взыскиваемая с ответчиков, рассчитана по состоянию на дата. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг и доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения указанных ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.
 
    Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л., как собственников и члена семьи собственника жилого помещения составляет, с учетом пени, сумму в размере *** руб. *** коп.
 
    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям, встречных исковых требований, в том числе о перерасчете оплаты начисленных услуг в связи с оказанием некачественной услуги, со стороны ответчиков заявлено не было.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ЗАО УК «Горсвет» за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.
 
    В связи с уменьшением истцом размера исковых требований и удовлетворением их в полном объеме с ответчиков подлежит взысканию с пользу истца государственная пошлина *** руб. *** коп. в равных долях с каждого, а излишне оплаченная государственная пошлина в размере *** руб. *** коп. на основании п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лица, участвующие в деле дали согласие закончить рассмотрение дела по существу при исследованных судом доказательствах, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» к Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкову А.Л. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг, – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» с Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.
 
    Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания горсвет» с Горенковой Т.М., Овчинниковой С.Н., Горенкова А.Л. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. с каждого.
 
    Возвратить Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания горсвет» излишне оплаченную государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.07.2013.
 
    Судья: подпись. Е.Л. Забоева
 
    ***
 
    ***