Решение от 27 января 2014 года №2-7227

    Дело № 2-72 27 января 2014 года
 
    город Архангельск
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
 
    председательствующего судьи Уткиной И.В.,
 
    при секретаре Копытовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Шавариной Т.В. к Шаварину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шаварина Т.В. обратилась в суд с иском к Шаварину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
 
    В обоснование иска указала, что в соответствии с договорами социального найма является нанимателем квартиры ***в города Архангельска. Ответчик хотя и зарегистрирован по данному адресу, однако в *** года в связи с созданием новой семью выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора социального найма, не исполняет, однако расторгнуть договор социального найма отказывается. Препятствия в пользования спорным жилым помещением ему не чинились.
 
    В судебном заседании Шаварина Т.В. и ее представитель Антоновский С.В. заявленные требования поддержали. Истец дополнительно пояснил, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, поскольку он выехал в связи с созданием новой семьи. В настоящее время он с семьей проживает в квартире по адресу: ***, которое принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Ответчик Шаварин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. По определению суда дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица мэрии города Архангельска – Тюпина Н.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, а также ст.ст. 67, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержались в ч. 2 ст. 89 ЖК РФ РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в новый брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, находится в муниципальной собственности, нанимателем указанной комнаты является истец.
 
    В данном жилом помещении зарегистрированы, а также вселены в качестве членов семьи нанимателя: ***, а также ответчик Шаварин В.В.
 
    С *** года стороны состояли в зарегистрированном браке, их супружеская жизнь не сложилась, и по решению *** их бак был расторгнут.
 
    В *** года Шаварин В.В. собрал свои вещи и выехал с ними из спорного жилого помещения в иное место жительства для создания новой семьи.
 
    В *** года Шаварин В.В. совместно с С.В. приобрели в общую совместную собственность квартиру *** города Архангельска.
 
    Как указал истец выезд Шаварина В.В. из спорного жилого помещения в иное место жительство носил добровольный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, после выезда из квартиры расходы по содержанию жилья он не нес, создал новую семью, приобрел в совместную собственность с С.В. новое жилое помещение, в спорное жилое помещение вселиться не пытался.
 
    Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Л.И., А.Е.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание Шаварина В.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что подтверждается переездом в другое место жительства, вывозом вещей из жилого помещения, намерением создать новую семью.
 
    Судом также учтено, что Шаварин В.В., выехав из спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав и их восстановления не предпринимал, требований о вселении в квартиру и об устранении препятствий в пользовании ею к проживающим там лицам в установленном законом порядке не предъявлял, расходов по оплате коммунальных услуг, обязанностей по договору социального найма не исполнял, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением, не представил, имеет в собственности иное жилое помещение.
 
    Таким образом, Шаварин В.В. отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения добровольно, поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Шаварина В.В., родившегося *** года в ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
 
    Председательствующий И.В. Уткина