Решение от 04 августа 2014 года №2-7226/14

Дело №2-7226/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года
 
    Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,
 
    при секретаре Сметаниной Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платто О.В к Администрации МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Платто О.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения по адресу: Сыктывкар, ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    К участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми.
 
    В судебном заседании стороны участия не приняли.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что жилое помещение по адресу: Сыктывкар, ... в соответствии с договором от ** ** **. приобретено Платто О.В. в собственность (запись в ЕГРП от ** ** **.).
 
    В жилом помещении произведены переустройство и перепланировка.
 
    Согласно заключения архитектора ... А.Д. №... от ** ** **. произведенные в жилом помещении действия по переустройству и перепланировке (демонтаж встроенных шкафов; устройство перегородок для совмещенного санузла из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу по комплексной системе «КНАУФ»; установка в санузле душподдона и унитаза, в комнате умывальника, с последующим присоединением к магистралям водоснабжения холодной и горячей воды, проходящих в коридоре под потолком 1 этажа, полипропиленовыми трубами и к канализационной магистрали, проходящей в коридоре под потолком 1 этажа полипропиленовой трубой; устройство пола с гидроизоляцией в санузле; вентиляция из санузла принудительная, подключается венткоробом к существующему вентблоку; отопление без изменения) не затрагивает несущие конструкции здания и не влияет на прочность и устойчивость здания и влечет за собой реконструкцию санитарно-технических и электротехнических систем здания, соответствуют требованиям СНиП 231-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении действия по переустройству и перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный Платто О.В. иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: Сыктывкар, ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья -                                  Патрушева А.Г.