Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-722/2014
дело №2-722/2014
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н. Осколковой
при секретаре Л.О. Остапенко
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Родиной ФИО6 к администрации города Алейска Алтайского края о признании доли здания квартирой,
установил:
Представитель истца Родиной Ю.В. – Шустова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации города Алейска Алтайского края о признании доли здания квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ Родина Ю.В. купила в общую долевую собственность 1/10 долю части здания 1 этажа заводоуправления, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>. Однако фактически приобретенное в собственность помещение именуется квартирой № 9 и имеет отдельный вход. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру, однако для этого необходимо, чтобы жилье было оформлено как квартира, а не доля дома. Просит признать долю в праве общей долевой собственности на часть здания 1 этажа заводоуправления, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, квартирой №9.
Истец Родина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом
Представитель истца Шустрова О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске указав, что признание доли дома квартирой необходимо для оформления договора купли-продажи, так как покупатели помещения могут приобрести за счет материнского капитала только квартиру, а не долю в доме.
Представитель администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 03 июня 2014 года №2137, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Шустрову О.Ю., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Родина Ю.В. является собственником 1/10 доли в общей долевой собственности на часть 1 этажа заводоуправления по <адрес> г.Алейска общей площадью 281 кв.м.
Следовательно, объектом права собственности истца, является доля в праве собственности на часть 1 этажа заводоуправленияВ соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 с изменениями от 25 октября 1996 года/ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.
Как следует из кадастрового паспорта помещения, выданного 13 мая 2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю: вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира номер 9, общая площадь которой составляет 24,2 кв.м.
При этом согласно плана расположения помещения на этаже в каждой части доли дома имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения.
Из изложенного следует, что имеется возможность передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости ее доле, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Родиной ФИО7 удовлетворить.
Признать 1/10 долю Родиной ФИО8, в праве общей долевой собственности на часть первого этажа здания заводоуправления, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, жилым помещением, именуемым квартирой номер 9.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Г.Н. Осколкова
Не вступило в законную силу
