Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-722/2014
Дело № 2-722/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года город Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Головенко А.Я., с участием представителя истца Ерёминой О.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации Православный приход Свято-Троицкий гор. Мирный к гаражно-строительному кооперативу «Ветер» о признании права собственности на помещение ризницы (гаражного бокса),
установил:
Местная религиозная организация Православный приход Свято-Троицкий гор. Мирный обратился в суд иском к гаражно-строительному кооперативу «Ветер» (Далее ГСК «Ветер») в котором просит признать за ней право собственности на здание ризницы, расположенное по адресу: <адрес>, 15 метров в южном направлении от <адрес>.
В исковом заявлении указано что местной администрацией был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов с выделением одного из них под гаражный бокс местной религиозной организации Православный приход Свято-Троицкий гор. Мирный Якутской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат). В <дата> году был создан ГСК «Ветер». Постоянные или временные церковные хранилища, хотя бы они находились и вне церковного строения, называются ризницами.
В судебном заседании представитель истца Ерёмина О.А., (ордер № от <дата>) в судебном заседании просит удовлетворить исковое требование и пояснила что гаражный бокс построенный ГСК «Ветер» с самого начала предполагался передать на нужды церкви, как место для хранение имущества церкви, иным образом кроме как через суд невозможно передать эту собственность истцу. Церковные хранилища, хотя бы они находились и вне церковного строения, называются ризницами. Правильнее будет назвать это хранилище в виде гаражного бокса как «помещении ризницы».
Председатель ГСК «Ветер» Дробаха Ю.И., (протокол общего собрания ГСК «Ветер» л.д. №) в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия и поясняет что им были возведены <данные изъяты> гаражных боксов, расположенных в <адрес>, № бокс возводился им в качестве благотворительности для нужд православного прихода гор. Мирного (Свято-Троицкий храм). Настоящий спор возник в связи с тем, что помещение № бокса используется Храмом для хранения церковной утвари, то есть в качестве ризницы, а не как гаражный бокс. При обращении в Росреестр по РС(Я) ни у него ни у настоятеля храма не приняли документы на регистрацию ризницы, поскольку в градостроительной документации речь шла о гаражных боксах.
Представитель Росреестра Буртахова М.А. (доверенность <дата> л.д. №) в своем отзыве просит рассмотреть дело без ее участия, решение вопроса о признании права собственности оставляет на усмотрение суда (л.д. №).
От представителя Администрации муниципального образования «Мирнинский район» поступила телефонограмма, в котором он просит рассмотреть дело без его участия (л.д. №).
От представителя муниципального образования «город Мирный» Поповой В.И., (доверенность от <дата> л.д. №) поступило письменное ходатайство в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, возражений против иска не имеет но указала что по ее мнению требование истца следует изменить в названии на «помещение ризницы» поскольку ризница находится в помещении гаражного бокса, а гаражные боксы имеют смежные общие стены, и все они являются помещениями, а зданием называется отдельная строительная система, состоящая из помещений.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ГСК «Ветер», Администрации Муниципального образования «Мирнинский район», Администрации Муниципального образования «Город Мирный» и Мирнинского отдела Управления Росреестра.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В суд представлен Устав Местной религиозной организации Православного Прихода Свято-Троицкий Якутской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (л.д. №).
Согласно пункта 11.1 Устава, имущества и средства прихода образуются наряду с иными, из пожертвований граждан и юридических лиц, в том числе целевых пожертвований (л.д. №).
<дата> Администрацией муниципального образования «Мирнинский район» вынесено постановление № об оформлении права аренды земельного участка под строительство гаражных боксов Дробаха Ю.И., по адресу: РС(Я) <адрес> 15 метров в южном направлении от <адрес>, под строительство гаражных боксов, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. №).
<дата> Договором аренды Дробаха Ю.И. выделен земельный участок (л.д. №).
В деле имеется акт согласования границ земельного участка под строительство гаражей (л.д. №).
Устав ГСК «Ветер» утвержден общим собранием членов <дата> года. Согласно пункта 2.1 Устава Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов Кооператива в гаражах путем строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств (л.д. №).
Общим собранием ГСК «Ветер» от <дата> председателем ГСК « Ветер» назначен Дробаха Ю.И. (л.д. №).
В суд представлен технический паспорт на ризницу (л.д. №) в котором указано что помещение находится по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, 15 метров в южном направлении от дома № по <адрес>. Инвентарный номер № (л.д. №).
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В период строительства гаражей паевой взнос членами кооператива не вносился, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства. Таким образом, это и являлось паевым взносом каждого члена кооператива.
Судом установлено, что ответчик возвел пять гаражных боксов, в качестве благотворительности для нужд истца для использования в качестве ризницы возвел 5-й бокс, истец владеет и пользуется им. Истец не может оформить помещение собственность так как в градостроительных документах речь идет о гаражных боксах.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, а также с учетом отсутствия каких-либо возражений по требованиям истца со стороны ответчика, и третьих лиц суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за местной религиозной организацией Православный приход Свято-Троицкий гор. Мирный право собственности на помещение ризницы (гаражного бокса №,) инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, 15 метров в южном направлении от <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2014 года
Председательствующий: п/п И.А. Сортоев
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) И.А. Сортоев
