Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-722/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-722/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 г. г. Ульяновск
Мировой судья судебного участка № 8 Ленинского района г. Ульяновска Шилова Г.В., при секретаре Кафиатулловой З.К..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска к Слюсаренко <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Слюсаренко <ФИО>. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №10386 от 26.09.2011 г. по адресу6 г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> «а», площадью 156,14 кв.м., для использования под складские цели.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В п.2.2.2 договора аренды помещения определено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему. В случае неуплаты задолженности, она взыскивается в установленном порядке, с учетом штрафных санкций. О последующем изменении арендных ставок арендатор уведомлялся надлежащим образом.
В соответствии с п.4.1 договора в случае несвоевременно уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По состоянию на 29.04.2014 г. у ответчика задолженность по арендной плате составила 25 331 руб. 01 коп., в том числе основной долг за период с 08.12.2013 г. по 31.03.2014 г. - 24 248 руб. 73 коп., пени за период с 12.09.2012 г. по 29.04.2014 г. в размере 1 082 руб. 28 коп.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
До настоящего времени ответчиком оплата задолженности по арендной плате произведена не была, в связи с чем просят взыскать с Слюсаренко <ФИО>. указанные суммы.
В судебное заседание представитель истца Кривов М.Б. не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие, в заявлении указал, что на иске настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Слюсаренко <ФИО>., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №10386 от 26.09.2011 г. по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> «а», площадью 156,14 кв.м., для использования под складские цели.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.п.1.1. на основании распоряжения председателя Комитета от 13.09.2011 г. № 880 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС> «а», подвал, под хранение личного имущества, общей площадью 156,14 кв.м.
Истец исполнил обязательства по договору предоставив ответчику в аренду указанное помещение, что подтверждается актом приема - передачи помещения, подписанного сторонами от 26.09.2011 г.
В п.2.2.2 договора аренды помещения определено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором с учетом всех последующих изменений и дополнений к нему. В случае неуплаты задолженности, она взыскивается в установленном порядке, с учетом штрафных санкций. О последующем изменении арендных ставок арендатор уведомлялся надлежащим образом.
Согласно п.3.1 договора - «В соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от 29.09.2010 г. №89 и на основании отчета об оценке недвижимости №00-11/585 сумма арендной платы по договору составила 8 732 руб. 91 коп., плюс НДС в размере установленном действующим законодательством.»
Арендная плата перечисляется ежемесячно. За текущий месяц арендная плата перечисляется арендатором до десятого числа данного месяца. (п.3.2. договора)
В соответствии с п.4.1 договора в случае несвоевременно уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды от 21.08.2012 г. договор аренды был пролонгирован с 26.08.2012 г. по 01.07.2027 г.
Согласно произведённому на основании расчету (справка о задолженности) По состоянию на 29.04.2014 г. у ответчика задолженность по арендной плате составила 25 331 руб. 01 коп., в том числе основной долг за период с 08.12.2013 г. по 31.03.2014 г. - 24 248 руб. 73 коп., пени за период с 12.09.2012 г. по 29.04.2014 г. в размере 1 082 руб. 28 коп.
Ответчику Комитетом направлялась претензия от 03.04.2014 №7849-06 с требованием об уплате задолженности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по договору аренды, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате по состоянию на 29.04.2014 г. у ответчика задолженность по арендной плате составила 25 331 руб. 01 коп., в том числе основной долг за период с 08.12.2013 г. по 31.03.2014 г. - 24 248 руб. 73 коп., пени за период с 12.09.2012 г. по 29.04.2014 г. в размере 1 082 руб. 28 коп.
Доказательств иного размера задолженности, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 959 руб. 93 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска к Слюсаренко <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.
Взыскать с Слюсаренко <ФИО1> в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска задолженность по состоянию на 29.04.2014 г. в размере 25 331 руб. 01 коп., в том числе основной долг за период с 08.12.2013 г. по 31.03.2014 г. - 24 248 руб. 73 коп., пени за период с 12.09.2012 г. по 29.04.2014 г. в размере 1 082 руб. 28 коп.
Взыскать с Слюсаренко <ФИО1> госпошлину в доход местного бюджета в размере 959 руб. 93 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Г.В. Шилова
