Решение от 24 июля 2014 года №2-722/2014

    Дело № 2-722/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Володарск 24 июля 2014 года
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,
 
    при секретаре Бойко А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостункова И.В. к Администрации Володарского муниципального района, Администрации р.п. Красная Горка Володарского района Нижегородской области, Громовой Г.Н. о признании права собственности на долю земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Хвостунков И.В. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 1963 году его бабушка Х.Е.А. стала собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании: 1.Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов реестр. № от 12.06.1963 г.; 2. Свидетельства о праве на наследство по закону реестр. № от 12.06.1963 г.; 3. Договора реестр. № от 13.06.1963 г., зарегистрированных в БТИ за реестровым №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.А. скончалась. После ее смерти наследниками 1 очереди (и по завещанию) являлись — сын Х.В.Н. и по завещанию падчерица - Громова Г.Н.. Ими было заведено наследственное дело у нотариуса г. Володарска Нижегородской области путем подачи заявлений о принятии наследства. 16.11.1994г. Громовой Г.Н. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым она получила в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер Х.В.Н., так и не успев оформить свои наследственные права надлежащим образом. После его смерти наследником 1 очереди является — сын Хвостунков И.В.. В 2001 году им было заведено наследственное дело к имуществу умершего. 14.04.2014 г. на основании решения, вынесенного Володарским районным судом Нижегородской области, за Хвостунковым И.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом, собственниками которого являются Хвостунков И.В. и Громова Г.Н., расположен на многоконтурном земельном участке общей площадью 1616 кв.м.
 
    На основании распоряжения главы Красногорской поселковой администрации № от 26.12.1994г. участок площадью 808 кв.м. был передан в собственность Громовой Г.Н., и участку был присвоен кадастровый №. Оставшийся участок площадью 808 кв.м. остался числится в пользовании Х.Е.А., и ему присвоен кадастровый №. В силу того, что Красногорской сельской администрацией некорректно были поданы сведения на земельный участок в кадастровую палату, т.к. оба участка представляют собой единый многоконтурный земельный участок площадью 2019 кв.м. (в соответствии с чертежом земельного участка от 02.06.2014 г., выполненным кадастровым инженером П.) и он должен был быть не разделен на 2 участка, а быть предоставленным в долях, соразмерным долям в праве собственности на жилой дом, в настоящее время у истца возникли трудности с оформлением права собственности на 1/2 долю данного земельного участка. На момент заключения приобретения права собственности на жилой дом Х.Е.А. в 1963 году, действовал Земельный Кодекс РСФСР, введенный в действие 30.10.1922 г. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденных постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 г. предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам. 01.03.1949 г. Совмином РСФСР было издано постановление № 1452 « О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г.», согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Исходя из положений ст.ст. 9,11,25,141,143 ЗК РСФСР 1922 г., а так же Постановлении № 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РФ РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользования земельным участком или его частью. В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В письме за 1987 г. № 20-15-1-4./Е 9808р Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ). В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, в соответствии с указанным законом право постоянного (бессрочного) пользования трансформировалось в право собственности и, если бы умершая Х.Е.А. была бы жива в настоящее время, то она имела бы право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него в так называемом «упрощенном порядке». Соответственно, данное право собственности, было бы передано в порядке наследования сыну Х.В.Н., а за ним уже и Истцу. Признание права собственности на 1/2 долю земельного участка необходимо Истцу для реализации своего права собственника. За истекший период между Истцом и другими лицами споров по вопросу владения долей земельного участка не возникало и сделок со спорным объектом не совершалось, интересы других лиц не нарушались. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
 
    Истец просит признать за ним, Хвостунковым И.В., право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2019 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексашина Я.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Громова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.
 
    Ответчик Администрация р.п. Красная Горка Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заслушав истца, представителя изучив представленные документы, суд находит исковые требования Хвостункова И.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ (ч.1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).
 
    В судебном заседании установлено, что Х.Е.А. владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 12.06.1963г., свидетельством о праве наследования по закону от 12.06.1963г., договором дарения от 13.06.1963г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.А. умерла, после ее смерти наследниками первой очереди являлись сын Х.В.Н. и падчерица - Громова Г.Н.. Ими было заведено наследственное дело у нотариуса по нотариуса г. Володарска путем подачи заявления о принятии наследства.
 
    16.11.1994г. Громовой Г.Н. нотариусом Володарского района выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Х.В.Н., так и не успев оформить свои наследственные права надлежащим образом. После его смерти наследником 1 очереди является — сын Хвостунков И.В.. В 2001 году им было заведено наследственное дело к имуществу умершего. 14.04.2014 г. на основании решения, вынесенного Володарским районным судом Нижегородской области, за Хвостунковым И.В. было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом, собственниками которого являются Хвостунков И.В. и Громова Г.Н., расположен на многоконтурном земельном участке общей площадью 1616 кв.м.
 
    В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
 
    На основании распоряжения главы Красногорской поселковой администрации № 168 от 26.12.1994г. участок площадью 808 кв.м. был передан в собственность Громовой Г.Н., и участку был присвоен кадастровый №. Оставшийся участок площадью 808 кв.м. остался числится в пользовании Х.Е.А., и ему присвоен кадастровый №.
 
    В силу того, что Красногорской сельской администрацией некорректно были поданы сведения на земельный участок в кадастровую палату, т.к. оба участка представляют собой единый многоконтурный земельный участок площадью 2019 кв.м. (в соответствии с чертежом земельного участка от 02.06.2014 г., выполненным кадастровым инженером П.) и он должен был быть не разделен на 2 участка, а быть предоставленным в долях, соразмерным долям в праве собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хвостункова И.В. удовлетворить.
 
    Признать за Хвостунковым И.В., право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2019 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья С.Ю. Моисеев