Решение от 08 мая 2014 года №2-722/14г.

Дело № 2-722/14г. Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО У. к Пронькину С.В., Пронькиной М.Ю., Пронькину Е.С., Пронькиной И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО У. обратилось в суд с исковыми требованиями к Пронькину С.В., Пронькиной М.Ю., Пронькину Е.С., Пронькиной И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ...... Управление МКД, на основании Договора №....., управления многоквартирным домом от ..... осуществляется ООО У. В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В связи с чем, за период с ...... образовалась задолженность в сумме 103808,34 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 103808,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3276,17 руб., расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб..
 
    В судебном заседании представитель ООО У. -Коньшин П.В., действующий на основании доверенности от ..... сроком до ......, заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ООО У. является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляет услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103808,34 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 103808,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3276,17 руб., расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб..
 
    Ответчики Пронькин С.В., Пронькина М.Ю., Пронькин Е.С., Пронькина И.С., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры по ул. .......... ..... являются: Пронькин С.В. (..... доли в праве собственности), Пронькина И.С. (..... доля в праве собственности).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.15) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы 4 человека: Пронькин С.В., Пронькин Е.С., Пронькина И.С., Пронькина М.Ю..
 
    Согласно Договора №..... управления многоквартирным домом от ...... (л.д.17-27) управление многоквартирным домом по ..... осуществляется ООО У..
 
    В соответствии с Уставом ООО У., утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ......, целями деятельности Общества является извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
 
    Так, квартира, расположенная по ..... в настоящее время находится в долевой собственности Пронькин С.В. ..... доли в праве собственности), Пронькина И.С. (..... доля в праве собственности). Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на 01.03.2014г. согласно представленным расчетам составляет 103808,34 руб., что подтверждается справкой (л.д. ).
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    Суд считает, что надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются Пронькин С.В., Пронькина И.С., как собственники жилого помещения по .......... ......
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчице жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО Управляющая Жилищная Компания с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Так, ...... ООО У. с ОАО «.....» был заключен договор электроснабжения ..... от ......, ..... ООО У. был заключен договор теплоснабжения ..... с МП «.....»,..... ООО У. был заключен договор теплоснабжения ..... с ООО «.....»,...... договор № ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод,договор ..... от ...... с «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО У. обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает, что заявленные истцом требования следует удовлетворить не путем взыскания с ответчиков задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке, а путем взыскания задолженности с собственников жилого помещения расположенного по .......... ....., соразмерно их долям в праве собственности.
 
    Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Из изложенного следует, что по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе и коммунальные услуги) несет его собственник. Иные лица могут нести такую обязанность лишь в случаях предусмотренных законом или договором.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать возмещения убытков, причиненных ему в связи с оплатой стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных иными лицами в период их проживания в жилом помещении.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО У. о взыскании с Пронькина С.В., Пронькиной И.С., задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, соразмерно их долям, т.е. с Пронькина С.В.-69205,56 руб., с Пронькиной И.С.- 34602,78руб.. В удовлетворении исковых требований к Пронькиной М.Ю., Пронькину Е.С. следует отказать, поскольку собственниками жилого помещения по .......... ..... они не являются.
 
    Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины – 3276,17 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 4), кроме того, расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб. (л,.....), всего: 3 481,17 руб., с Пронькина С.В.- 2320,78 руб., Пронькиной И.С.-1160,39 руб., что соразмерно их долям.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Пронькина С.В. в пользу ООО У. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 69205,56 руб., расходы по уплате госпошлины, за предоставление информации из Управления Росреестра в размере 2320,78 руб., а всего: 71 526 (семьдесят одну тысячу пятьсот двадцать шесть) рублей 34 копейки.
 
    Взыскать с Пронькиной И.С. в пользу ООО У. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 34602,78 руб., расходы по уплате госпошлины, за предоставление информации из Управления Росреестра в размере 1160,39 руб., а всего: 35763 (тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 17 копеек.
 
    В удовлетворении исковых требований ООО У. к Пронькиной М.Ю., Пронькину Е.С. следует– отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья: А.В.Карасовская