Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-72/2014
Дело № 2-72/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Кузнецовой Л.Н.,
с участием представителя истца адвоката Кушнир С.М., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации Нижневартовского района Колокольцева А.Н., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ Алистанова З.А. к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО <данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости: №, находящимся по адресу: <адрес>. Указанный объект принадлежал продавцу на основании плана приватизации ОАО «<данные изъяты>», протокола общего собрания Совета директоров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., приложения к протоколу собрания совета директоров ОАО «<данные изъяты>» имущества, передаваемого от ОАО «<данные изъяты>» ЗАО «<данные изъяты>» в качестве взноса в Уставной капитал технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость имущества определена в <данные изъяты> рублей, расчет произведен, имущество передано по акту приема-передачи. Государственную регистрацию перехода права собственности в соответствующем органе не обратились. ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: №, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец Алистанов З.А. надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, просил рассмотреть заявленные им требования в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Кушнир С.М. в судебном заседании обосновал требования, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Нижневартовского района Колокольцев А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено пояснениями представителя истца, материалами дела и не оспорено представителем ответчика, ДД.ММ.ГГГГ между Алистановым З.А. и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи на объект недвижимости: №, находящегося по адресу: <адрес>. Как указано в договоре указанный объект принадлежал продавцу на основании Плана приватизации ОАО «<данные изъяты>», протокола общего собрания Совета директоров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., Перечня имущества, передаваемого от ОАО «<данные изъяты>» ЗАО «<данные изъяты>» в качестве взноса в Уставной капитал; стоимость имущества определена в <данные изъяты> рублей. Согласно Акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ расчет произведен, имущество передано.
Указанное имущество указано в приложении к протоколу собрания Совета директоров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (перечня имущества, передаваемого в уставной капитал вновь учреждаемого ЗАО «<данные изъяты>».Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «<данные изъяты>» реорганизовано путем слияния в ЗАО «<данные изъяты>», в свою очередь деятельность ЗАО «<данные изъяты>» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ, на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Службы муниципальной собственности администрации Нижневартовского района объект недвижимости № находящегося по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются договоры и другие сделки.
В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Представленный договор купли-продажи на объект недвижимого имущества (здание) соответствуют предъявляемым законом требованиям.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права проводится на основании заявлений обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с тем, что стороны договора купли-продажи своевременно не зарегистрировали право собственности, а в настоящее время сторона-продавец не существует, суд принимает данные обстоятельства как уклонение от государственной регистрации, и считает, что требование истца о признании права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании п. 19 ч.1 ст.333.36 НК РФ администрация Нижневартовского района освобождена от уплаты подлежащей взысканию с нее в пользу истца государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алистановым З.А. право собственности на недвижимое имущество №, расположенное по адресу: ХМАО<адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий:
