Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-72/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года
с. Яр-Сале
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Айнулиной В.К., с участием
и.о. прокурора Ямальского района Изместьева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2014 по исковому заявлению МО Мыс-Каменское в лице Администрации МО Мыс-Каменское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование Мыс-Каменское в лице Администрация муниципального образования Мыс-Каменское обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что ответчики проживали и были зарегистрирован в квартире № дома <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что в данной квартире ответчики не проживает длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, утратил право пользования спорной квартирой. Постоянно проживают в <адрес>, но регистрация сохранена по <адрес>. Несколько раз Администрацией направлялись письма ФИО1 о задолженности за коммунальные услуги и освобождении квартиры от своих вещей.
Истец МО Мыс-Каменское в лице Администрации МО Мыс-Каменское извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении дела не направили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Ответчиком ФИО1 в суд направлено возражение на исковое заявление в котором она просит дело рассмотреть без ее участия и указывает, что с иском не согласна, в <адрес> проживала более 30 лет, в ДД.ММ.ГГГГ с дочерью выехали в Тамбовскую область по состоянию здоровья. Обращалась неоднократно в Администрацию Мыс Каменный на получение сертификата на переселение на что получила отказ, так как письменный договор социального найма на спорную квартиру не заключен, просит не оставлять ее и ее детей без жилья, так как другого не имеет.
Заслушав заключение прокурора полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью площадью 29,55 квадратных метров, находится в собственности муниципального образования Мыс-Каменское (л.д. 9).
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи муж – ФИО1, дочь – ФИО4, сын – ФИО3 Ордер выписан на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в жилое помещение, жилищный фонд включает жилые дома, принадлежащие государственно - колхозным и иным государственно - кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Согласно п.1 ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами.
В соответствии со ст.19 Жилищного Кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение в настоящий момент относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно ч.3 данной статьи в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования (совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов), специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Согласно действующим нормам ЖК РФ гражданам предоставляются жилые помещения бесплатно только на условиях договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, имеющему социальное использование, не зависимо от того, заключен ли договор социального найма с ответчиками в письменной форме.
В спорном жилом помещении согласно Адресным справкам ТП УФМС России по ЯНАО в Ямальском районе зарегистрированы по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.
Как следует из искового заявления (л.д. 3-6), сообщения УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Ямальскому району ФИО5 ответчики в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг не производят, в спорной квартире находятся вещи ответчиков (л.д. 17).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
При рассмотрении дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Обстоятельством, имеющим определяющее значение по рассматриваемому делу является приобретением ответчиком права пользования другим жилым помещением, кроме спорного.
Доказательств выезда ответчиков в другой населённый пункт на постоянное место жительства и приобретения ответчиками права пользования каким-либо другим жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих односторонний отказ ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом не представлено.
Напротив, согласно информации Департамента по труду и социальной защите населения Администрации МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрированного по адресу: <адрес> состоит как получатель пособия неработающим пенсионерам и инвалидам с ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации Отделения УФМС России в <адрес> следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на регистрационном учете в <адрес> не значатся.
Кроме того, ответчик ФИО1 в отзыве на исковое заявление указывает, что выехали по состоянию здоровья, другого жилья не имеют.
То обстоятельство, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, не может являться основанием признания факта утраты ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг могут быть заявлены самостоятельно.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска муниципального образования Мыс-Каменское в лице Администрации МО Мыс-Каменское к ФИО1, ФИО2., ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
Председательствующий судья
подпись
О.В. Степанюк
Копия верна:
Судья Ямальского
районного суда
О.В. Степанюк
Решение суда от 05 июня 2014 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-72/2014
