Решение от 18 февраля 2014 года №2-72/2014

                                Дело № 2-72/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Щучанский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
 
    при секретаре Худяковой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Щучье Курганской области
 
    18 февраля 2014 года гражданское дело по иску Агафоновой Т.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Ершовой Р.И.,Гайбназарову Р.И. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и земельный участок,
 
установил:
 
    Агафонова Т.И. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Ершовой Р.И., Гайбназарову Р.И., в котором просит признать ее право собственности на жилой дом с надворными постройками, сооружениями и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что после смерти родителей: Отца ФИО1, умершего Дата и мамы ФИО2, умершей Дата открылось наследство на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками, сооружениями и земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Дом родители строили в Дата на свои средства, своими силами. Земельный участок принадлежал умершему отцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства (оригинал утерян) на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй №, выдано Дата. После смерти отца: ФИО1, мама ФИО2, фактически приняла наследство и проживала в доме по день смерти. После смерти мамы ФИО2 наследство на дом и земельный участок приняла она. Брат Гаибназарв Р.И., и сестра Ершова Р.И. написали заявление об отказе от своей доли наследства. В нотариальном порядке признать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, т.к. правоустанавливающих документов на дом нет. Ей необходимо признать ее право собственности на жилой дом с надворными постройками, сооружениями и земельным участком в судебном порядке, чтобы она могла зарегистрировать свои права в регистрационной палате.
 
    В судебном заседании представитель истца Щипунов О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
 
    Ответчик Ершова Р.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
 
    Ответчик Гайбназаров Р.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорные объекты не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о браке, выданному Дата, ФИО1 заключил брак с ФИО2. После регистрации брака жене присвоена фамилия – <данные изъяты> (л.д. 16).
 
    В судебном заседании установлено, что в Дата ФИО1 и ФИО2 был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
    Как видно из представленных доказательств, в частности из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от Дата № следует, что общеполезная площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, данный жилой дом учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» (л.д. 6). Технический паспорт жилого дома также был исследован судом (л.д. 8-9).
 
    Согласно справке от Дата, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ФИО1 и ФИО2 принадлежал жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.
 
    Также установлено, что ФИО1 умер Дата года, что подтверждается свидетельство о смерти № (л.д.14), ФИО2 умерла Дата, что подтверждается свидетельство о смерти № (л.д.15).
 
    Наследниками первой очереди после их смерти являлись: дочь – Агафонова Т.И., дочь – Ершова Р.И., сын Гаибназаров Р.И.
 
    Из ответа нотариуса от Дата № следует, что после смерти ФИО1, умершего Дата и после смерти ФИО2, умершей Дата наследственные дела не заводилось.
 
    В силу требований п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Учитывая требования законодательства, суд полагает, что фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником в течение шести месяцев после смерти наследодателя действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах.Установлено, что ответчики Ершова Р.И. и Гаибназаров Р.И. отказались от своих долей в наследственном имуществе в пользу истца Агафоновой Т.И. и не возражают против признания права собственности на спорное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти своих родителей ФИО1, умершего Дата и после смерти ФИО2 фактически приняла наследство на спорный жилой дом и земельный участок, принимает меры к сохранности имущества, осуществлял текущий и капитальный ремонт, оплачивает расходы на их содержание и коммунальные услуги.
 
    Как пояснил представитель истца при рассмотрении данного дела, построенный родителями истца спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, т.к. ранее этого не требовалось, подлинник свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей утерян, поэтому оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным.
 
    Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Дата ФИО1 решением <данные изъяты> сельсовета на праве частной собственности предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве индивидуальной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10).
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.
 
    Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 1, п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Поскольку наименование спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, подлинник свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей утерян, истец не имеет невозможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 218, 219, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    
 
решил:
 
    исковые требования Агафоновой Т.И. удовлетворить.
 
    Признать за Агафоновой Т.И., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.
 
    Судья                             Е.А. Макарова