Решение от 28 февраля 2014 года №2-72/201

Дело № 2-72/201г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Старощербиновская                                    «28» февраля 2014 года
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре    Гарькавой О.Н.,
 
    с участием представителя ответчика адвоката Гилевой Е.П. назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № <----->, удостоверение № <----->
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Н.Н. к Романову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Соловьев Н.Н., обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш., переданного ему по договору дарения. Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в Щербиновском отделе УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Прежний собственник жилого дома в качестве члена семьи зарегистрировал ответчика – Романова М.А.. Ответчик извещен о смене собственника, в вышеуказанном домовладении не проживает, сам самостоятельно не выписывается. Истец просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением – жилым домом с пристройкой, общей площадью <----> кв.м., расположенными по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш. Романова М.А.; взыскать с ответчика сумму оплаты государственной пошлины в размере <---> рублей.
 
    В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В предварительном судебном заседании истец пояснил, что является собственником домовладения с 2013 года, ответчик является ему посторонним лицом, в спорном домовладении он никогда не проживал, вселиться в домовладение никогда не пытался. В предварительном судебном заседании истец отказался от требования выселить Романова М.А. из домовладения расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш..
 
    Ответчик Романов М. А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Гилева Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными, не нарушающими права и законные интересы ответчика.
 
    Представитель ОУФМС России в Щербиновском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Свидетель В.Н.В. в предварительном судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчика, который до 18 лет проживал совместно с ней, потом он нас обворовал, за что был наказан к лишению свободы. В настоящее время ее сын проживает в Т..
 
    Выслушав истца, свидетеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как стало известно из представленных в суд документов согласно договора дарения от <-----> В.Н.В. безвозмездно передала в дар С.Н.Н. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью <-----> кв.м., и размещенный на нем жилой дом общей площадью <---> кв.м. расположенные по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш.
 
    Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости С.Н.Н. зарегистрировал, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от <-----> серия <------> согласно которого он является собственником домовладения расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <------> серия <------> Соловьеву Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <----> кв.м расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш.
 
        Из представленной в суд справки № 763 от 19.12.2013 года Администрации Глафировкого сельского поселения Щербиновский район следует, что Соловьев Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: К.К.Щ.Р.С.Г.Ш., в составе семьи имеет: В.Н.В. <------> рождения, Р.М.А. <------> рождения.
 
        Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
        Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
 
    Согласно доводам истца, показаниям свидетеля, третьего лица и исследованных в судебном заседании документов, Романов М.А. никогда не проживал по указанному адресу, не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении.
 
    Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлены.
 
    Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Романовым М.А. права пользования спорным домовладением суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Соловьева Н.Н. к Романову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, К.К.Щ.Р.С.Г.Ш. – Р.М.А., <------> рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                        Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 02.04.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Р. Н..Гардер