Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-721/2014
Дело № 2-721/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Гранкина В.П., его представителя по доверенности Родичевой Ю.В.
представителя ответчика по доверенности Иванцовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкина В.П. к администрации Марксовского муниципального района о признании права владения и пользования жилым помещением,
установил:
Гранкин В. П. обратился в суд с вышеуказанным иском администрации Марксовского муниципального района , мотивируя тем, что с 1972 года был зарегистрирован и проживал вместе со своими родителями по адресу: . Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца – Гранкину П.П. на основании Решения исполкома Марксовского городского Совета депутатов трудящихся №от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ отцом истца был получен ордер на вселение в квартиру №26. С 1972 года истец и его родители были зарегистрированы и проживали в данной квартире. В 1975 году Гранкин В.П. вступил в брак и переехал с семьей сначала в г. Балаково, а впоследствии – в Московскую область, где проживал до 2013 года. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – Гранкина А.М. умерла, а в 2013 году в связи с болезнью отца, который с того времени нуждался в постоянном уходе, истец переехал на постоянное место жительства в г. Маркс, был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя, и стал проживать в ней вместе со своим отцом. ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Гранкин В.П. умер. После смерти отца Гранкин В.П. продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его текущему ремонту и содержанию, оплачивает коммунальные платежи, в квартире находятся его личные вещи и иное имущество. Другого жилого помещения для проживания истец не имеет.
Основываясь на выше изложенных обстоятельствах, истец просит признать за ним право владения и пользования жилым помещением по адресу: г. Ленина .
Истец Гранкин В.П. и его представитель Родичева Ю.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Иванцова М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Свидетели К., Г. и М. в судебном заседании показали, что знают семью Гранкиных как соседей с 1972 года, с момента их вселения в этот многоквартирный дом. Свидетелям известно, что с 1972 по 1974 годы их сын Гранкин В.П. служил в армии, а через год после демобилизации женился и уехал. Родителя же истца жили в данной квартире до своей смерти: мать Гранкина А.М. умерла в апреле 2012 года, отец – в апреле 2014года. После смерти матери Гранкин В.П. в 2013 году переехал в г. Маркс, чтобы ухаживать за отцом, и до настоящего времени проживает в квартире родителей.
Суд, выслушав истца, представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации)
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение общей площадью 38,5 кв. м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м по адресу: было предоставлено отцу истца – Гранкину П.П. на основании Решения исполкома Марксовского городского Совета депутатов трудящихся №от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отцом истца был получен ордер на вселение в квартиру №26, согласно которому в указанное жилое помещение, кроме ответственного квартиросъемщика, были вселены члены его семьи: жена - Гранкина А.М. и сын - Гранкин В.П. (л.д. 8).
Представленной копией паспорта Гранкина П.П. серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ГУ ОВД и , подтверждается, что отец истца был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ отец истца – Гранкин В.П., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ №№ выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС по и Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 11). На момент смерти спорная квартира Гранкиным П.П. не была приватизирована.
Таким образом, истец с 1972 года проживал в выше указанной квартире, а затем 1975 году он вступил в брак и переехал с семьей сначала в г.Балаково, а впоследствии – в Московскую область, где проживал до 2013года. Мать истца – Гранкина А.М. умерла в 2012году, а 2013году в связи с болезнью отца, нуждающегося в постоянном уходе, Гранкин В.П. был вынужден переехать в г. Маркс и был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, однако регистрации в спорной квартире истец не имеет..
После смерти отца Гранкин В.П. продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы про его текущему ремонту и содержанию, оплачивает коммунальные платежи, в квартире находятся его личные вещи и иное имущество. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей К., Г. и М., а также паспортом Гранкина В.П. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. УВД и , из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гранкин В.П. был зарегистрирован в г. Балаково Саратовской области, а с ДД.ММ.ГГГГ – в пос. Нахабино Красногорского района Московской области (л.д. 15-17).
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию Марксовского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры (л.д. 12). Однако в удовлетворении данного заявления истцу было отказано по причине того, что жилые помещения из муниципального жилого фонда могут быть предоставлены гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях в порядке очередности (л.д. 13).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена отцу истца - Гранкину П.П. в 1972 году на основании ордера. По договору социального найма в жилое помещение были вселены и члены семьи нанимателя данного жилого помещения: жена Гранкина А.М. и сын – Гранкин В.П. Родители истца до момента своей смерти проживали в предоставленной им квартире. В 2013 году по согласию нанимателя как член его семьи в данную квартиру был вселен Гранкин В.П., где и проживает по настоящее время, содержит спорное жилое помещение, несет расходы по его текущему ремонту, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, истец, неся все обязанности нанимателя жилого помещения, фактически является нанимателем спорного жилого помещения
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и ничем не опровергаются.
В соответствии с ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма гражданам предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании норм ст. 60 по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением по адресу: на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования истца удовлетворить, признав за ним право владения и пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил::
признать за Гранкиным В.П. право владения и пользования жилым помещением по адресу: г. Ленина .
Признание за Гранкиным В.П. право владения и пользования жилым помещением по адресу: г. Ленина является основанием для его регистрации по адресу: г. Ленина .
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
