Решение от 28 июля 2014 года №2-721/2014

    Дело № 2-721/2014
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
                                    Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года                                                                         г.Троицк
 
           Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего:               Сойко Ю.Н.
 
    при секретаре:                                 Контробаевой Л.М.
 
    с участием прокурора                     Пруцаковой О.Г.
 
    истца Ядыкиной Т.И., адвоката Белоусовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядыкиной ТИ к Ядыкину РЕ о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
                                                         УСТАНОВИЛ
 
           Ядыкина ТИ обратилась в суд с иском о выселении Ядыкина РЕ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
           Свои требования обосновала тем, что ответчик является ее сыном, но в жилом помещении не проживает, права пользования помещением утратил, место жительства ответчика ей неизвестна, регистрация ответчика нарушает ее права собственника.
 
           В судебном заседании истица Ядыкина ТИ просила исковые требования удовлетворить.
 
           Ответчик Ядыкин РЕ в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела он извещена по последнему известному месту жительства. Его интересы представляла адвокат Белоусова АВ, которая просила в удовлетворении иска отказать.
 
           Заслушав объяснение истца, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
           В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
 
           Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
           Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Ядыкиной Т.И. на основании договора дарения, заключенного ею ДД.ММ.ГГГГ с ШСН, решения Троицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.
 
          Это подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), решением Троицкого городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10),выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).
 
    В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Ядыкина ТИ.
 
    Согласно сведениям домовой книги Ядыкин РЕ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вселился в спорное жилое помещение с согласия истца, был членом ее семьи. С <адрес> года, после вступления в брак, Ядыкин Р.Е. в спорном жилом помещении не проживает, с <адрес> года членом семьи истца не является. В договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Место нахождения ответчика не известно, по месту регистрации он не проживает.
 
    Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлены.
 
           Это подтверждается объяснениями истца, сведениями домовой книги (л.д.12-13), актом о не проживании (л.д.19), показаниями свидетеля КЕП, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
 
           Оснований не доверять показаниям опрошенного судом свидетеля не имеется. Его показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересован в исходе дела.
 
           Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в оформлении договора купли-продажи дома, поскольку покупатели отказываются оформлять сделку, пока в доме зарегистрирован ответчик.
 
    В подтверждение данного обстоятельства истцом представлена газета «Регион» № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее объявление о продаже жилого дома, с указанием номера телефона принадлежащего истцу.
 
    В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
 
           В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
           Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
           Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
           В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
           Ядыкин РЕ как бывший член семьи собственника право пользования спорным жилым помещением утратил, вместе с истцом в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, соглашение по поводу пользования жилым помещением с собственником не заключено. Ответчик по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но зарегистрирован в спорном жилом помещении.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
 
           Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение
 
           Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
           Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует признать, что Ядыкин РЕ утратил право пользования спорным жилым домом, и принять решение о выселении Ядыкина РЕ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
           Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
 
          Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
                                                               РЕШИЛ
 
    Ядыкина РЕ выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.
 
           Председательствующий: