Решение от 30 мая 2014 года №2-721/2014

Решение по гражданскому делу
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
                30 мая 2014 г.                                                                              г.Баймак
 
 
    Суд в составе: мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Баймакский район и г.Баймак Республики БашкортостанХусаинова   А.У. 
 
               при секретаре    Юлчуриной Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС>  к Кутлугилдину <ФИО1> о взыскание задолженности по арендной платы
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                 Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС>  обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кутлугилдину <ДАТА> по тем основаниям, что постановлением администрации ГО <АДРЕС> РБ <НОМЕР> от <ДАТА2>, договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА3> ответчику был представлен в аренду земельный участок расположенный по адресу <АДРЕС>, площадью 1809 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР> для индивидуального жилищного строительства.  Однако в соответствующие сроки ответчик арендную плату не производит, направленные письменные претензии с требованием оплатить арендую игнорирует. В связи с этим истец просить взыскать с ответчика задолженность по арендной платы за период времени с <ДАТА2> по <ДАТА4>  в размере 3 961 рублей 66 коп., пени в размере 4 634 руб.22 коп., всего 8 595 рублей 88 коп.
 
               В судебное заседание представитель истца не явился, в соответствии со ст.167 ГПК РФ ходатайствовал  о рассмотрение дела в отсутствие его представителя, поддержав исковые требования.  
 
               Ответчик  Кутлугилдин <ФИО> был извещен надлежащем образом о времени и месте судебного заседания. Однако  ответчик на судебное заседание не явился. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии  ответчика и вынесения заочного решения,  суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, направив ответчику копию решения. 
 
                Суд, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, дав им оценку в совокупности,  приходит к следующему.
 
       Как следует из дела, земельный участок по адресу <АДРЕС>, общей площадью 1809 кв. м, кадастровый номер <НОМЕР>,  на основании постановления Администрации ГО <АДРЕС> РБ от <ДАТА2> и договора аренды <НОМЕР>зем от <ДАТА2> представлен ответчику сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства. Актом приема передачи данный земельный участок передан представителю ответчика по доверенности. Пунктом 3.5 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.
 
     Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору виде начисления пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
     Согласно расчета арендной платы, представленного суду,  арендная плата ответчика в соответствии с Решением Совета ГО <НОМЕР> от <ДАТА5> составляет за 1 квартал 1400 руб.95 коп., за 2 квартал 1416 руб.52 коп., за 3 квартал 1432 руб.08 коп., за 4 квартал 1432 руб.08 коп..
 
      В силу п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
      В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Исполнение обязательства, в силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    При взыскании  пеней суд исходит из того, что обязанность ответчика по оплате пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей возникла у ответчика согласно  договора после <ДАТА6>, поскольку условиями договора определено, что оплата аренды должна производиться до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, то неустойка за просрочку в оплате подлежала начислению ответчику за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> включительно, в период начисленной арендной платы.
 
      Как следует из расчета суммы пени, представленного суду истцом,  за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> включительно, начислено пени в сумме 2 937 рублей 41 коп.
 
              Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с ч.1 п.19 ст.333.36 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
               Сведениями о том, что Кутлугилдин <ФИО>  освобожден от уплаты государственной пошлины, суд не располагает.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198, 233-235   ГПК РФ,  суд
 
 
                                                                    Р Е Ш И Л :
 
 
                Исковые требования  Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС>  удовлетворить частично.
 
                 Взыскать с Кутлугилдина <ФИО1>  в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС> задолженность по арендной  платы за период времени с <ДАТА2> по <ДАТА4>  в размере 3 961 рублей 66 коп., пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> размере  2 937 руб.41 коп., всего 6 899 (шесть тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 07 коп.
 
                  В остальной части иска Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС> отказать.
 
                 Ответчик Кутлугилдин <ФИО> вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда  в течение семи дней со дня вручения ему(ей) копии этого решения.
 
                   Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Баймакский районный суд Республики Башкортостанчерез мирового судью в  течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -  в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
                                 Мировой судья:                                   Хусаинов А.У.