Решение от 21 июля 2014 года №2-721/2014

Дело № 2-721/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации

 
    21 июля 2014 года       с. Верхнеяркеево
 
    Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Идиатулина Р.И.,
 
    при секретаре Шамсемовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Зигануров Г.М., Зиганурова Ф.Х. к администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, СПК «Маяк» <адрес> РБ, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Зиганурова Л.Г., Зиганурова Г.Г. признании права собственности на жилую квартиру,
 
установил:
 
    Зигануров Г.М., Зиганурова Ф.Х. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора купли - продажи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они на законных основаниях зарегистрированы и проживают по настоящее время. Домовладение состоит из жилой квартиры (литер А), из веранды (литер а1), общей площадью 97,2 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 72,0 кв.м., из нее: жилой площадью 54,8 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м., площадью веранд 25,2 кв.м. В похозяйственной книге сельского поселения данная квартира числится за ними. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Стоимость квартиры ими полностью оплачена. Указанной квартирой они добросовестно, открыто и непрерывно владеют с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, они не зарегистрировали право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, сельского поселения Дюмеевский сельсовет, не числится. Договор купли - продажи, заключенный между ними и колхозом «Биш партизан», переименованный в СПК «Маяк», не сохранился. В связи с этим, Зигануров Г.М., Зиганурова Ф.Х. просят признать право собственности жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания истец Зигануров Г.М., поддержал исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить, признать право собственности на жилую <адрес>, при этом показал, что в ДД.ММ.ГГГГ они на основании договора купли - продажи приобрели жилую квартиру у колхоза «Биш партизан», переименованный в последующем в СПК «Маяк». С указанного времени они вместе с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт. Однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество, не смогли зарегистрировать право собственности на жилую квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На судебном заседании истец Зиганурова Ф.Х., подтвердив доводы Зигануров Г.М., просила исковые требования удовлетворить полностью, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Ответчики представитель администрации сельского поселения Дюмеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, представитель СПК «Маяк» надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились.
 
    Третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, Зиганурова Л.Г., Зиганурова Г.Г. на судебное заседание также не явились, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав истца Зигануров Г.М., Зиганурова Ф.Х., исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как установлено в судебном заседании Зигануров Г.М., Зиганурова Ф.Х., проживая в <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зигануров Г.М., следует, что он действительно зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Дюмеевский сельсовет <адрес> РБ, Зигануров Г.М. принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 78 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Зигануров Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Зиганурова Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилую квартиру (литер А), веранду (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья Р.И. Идиатулин