Решение от 14 мая 2013 года №2-721/2013

Дело № 2-721/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 г. г. Орёл
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачева В.И.,
 
    при секретаре Левончук Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» к Агапову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Областное потребительское общество потребительской кооперации «Союз Орловщины» обратилось в суд с иском к Агапову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате.
 
    В обосновании требований указано, что между ОПО «Союз Орловщины» и ИП Агаповым К.В. были заключены договоры аренды недвижимого помещения: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) в аренду часть здания склада, под литером Ж, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, 4. Обязательство по вышеуказанному договору аренды истец выполнил полностью. Согласно п. 3.1. договора, арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц в т.ч. НДС. В соответствии с п. 3.2. договора, перечисление арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя. Срок действия договора установлен сторонами в п. 5.1.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № нежилого помещения расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору аренды ответчик в полном объеме не исполнил.
 
    По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) в аренду часть здания склада, под литером Ж, общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 4. Обязательство по вышеуказанному договору аренды истец выполнил полностью. Согласно п. 3.1. договора, арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц в т.ч. НДС. В соответствии с п. 3.2. договора, перечисление арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя. Срок действия договора установлен сторонами в п. 5.1.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № нежилого помещения расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору аренды ответчик в полном объеме не исполнил.
 
    По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) в аренду часть нежилого помещения для хранения и реализации бакалейных товаров общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, 4. Обязательство по вышеуказанному договору аренды истец выполнил полностью. Согласно п. 3.1. договора, арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц в т.ч. НДС. В соответствии с п. 3.2. договора, перечисление арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя. Срок действия договора установлен сторонами в п. 5.1.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № нежилого помещения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору аренды ответчик в полном объеме не исполнил.
 
    По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) в аренду часть нежилого помещения для хранения и реализации бакалейных товаров общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, 4. Обязательство по вышеуказанному договору аренды истец выполнил полностью. Согласно п. 3.1. договора, арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц в т.ч. НДС. В соответствии с п. 3.2. договора, перечисление арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя. Срок действия договора установлен сторонами в п. 5.1.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № нежилого помещения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору аренды ответчик в полном объеме не исполнил. Общая задолженность по арендной плате на момент подачи иска составила - <данные изъяты> 77 коп.
 
    В связи с чем, просят взыскать с Агапова К.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> 77 коп.; <данные изъяты> судебных издержек за предоставление выписки из Единого ГРИП в отношении ответчика; <данные изъяты> 56 коп. расходы по госпошлине.
 
    В судебном заседании представитель ОПО «Союз Орловщины» по доверенности Голубович И.В. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик Агапов К.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
 
    В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОПО «Союз Орловщины» в лице председателя Правления Найденова В.Н. действующего на основании Устава с одной стороны и ИП Агаповым К.В. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (в аренду), а Арендатор обязуется принять часть нежилого помещения (пристройка к лит. Ж для хранения и реализации бакалейных товаров общей площадью 152 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, 4. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал Арендатору, а арендатор получил во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение.
 
    Начисление арендных платежей производится с ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4).
 
    В силу п. 3.1 Договора арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц, в том числе НДС.
 
    Согласно п.3.2 Перечисление Арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца на расчетный счет или кассу Арендодателя. В силу п. 3.3 Коммунальные и иные услуги оплачиваются Арендатором сверх арендной платы исходя из установленных тарифов, цен и фактического потребления в соответствии со счетами Арендодателя согласно показаниям приборов учета.
 
    В соответствии с п.4.1 Арендатор в случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно п. 5.1 настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По соглашению к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был продлен по ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОПО «Союз Орловщины» в лице председателя Правления Найденова В.Н. действующего на основании Устава с одной стороны и ИП Агаповым К.В. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (в аренду), а Арендатор обязуется принять часть нежилого помещения для хранения и реализации бакалейных товаров, общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, 4. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал Арендатору, а арендатор получил во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение.
 
    Начисление арендных платежей производится с ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4).
 
    В силу п. 3.1 Договора арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц, в том числе НДС.
 
    Согласно п.3.2 Перечисление Арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца на расчетный счет или кассу Арендодателя. В силу п. 3.3 Коммунальные и иные услуги оплачиваются Арендатором сверх арендной платы исходя из установленных тарифов, цен и фактического потребления в соответствии со счетами Арендодателя согласно показаниям приборов учета.
 
    В соответствии с п.4.1 Арендатор в случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно п. 5.1 настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ По соглашению к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был продлен по ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОПО «Союз Орловщины» в лице председателя Правления Найденова В.Н. действующего на основании Устава с одной стороны и ИП Агаповым К.В. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (в аренду), а Арендатор обязуется принять часть здания склада, обозначенного в техническом паспорте под литером «Ж», общей площадью 136,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал Арендатору, а Арендатор получил во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение.
 
    Начисление арендных платежей производится с ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3).
 
    В силу п. 3.1 Договора арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц, в том числе НДС.
 
    Согласно п.3.2 Договора перечисление Арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца на расчетный счет или кассу Арендодателя. В силу п. 3.4 электроэнергия оплачивается Арендатором сверх арендной платы исходя из установленных тарифов, цен и фактического потребления в соответствии со счетами Арендодателя и согласно показаниям приборов учета.
 
    В соответствии с п.4.1 Арендатор в случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно п. 5.1 настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОПО «Союз Орловщины» в лице председателя Правления Найденова В.Н. действующего на основании Устава с одной стороны и ИП Агаповым К.В. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения №. В соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (в аренду), а Арендатор обязуется принять часть здания склада, обозначенного в техническом паспорте под литером «Ж», общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал Арендатору, а арендатор получил во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение.
 
    Начисление арендных платежей производится с ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3).
 
    В силу п. 3.1 Договора арендная плата устанавливается при подписании договора в сумме <данные изъяты> в месяц, в том числе НДС.
 
    Согласно п.3.2 Перечисление Арендатором арендных платежей производится ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца на расчетный счет или кассу Арендодателя. В силу п. 3.4 Электроэнергия оплачивается Арендатором сверх арендной платы исходя из установленных тарифов, цен и фактического потребления в соответствии со счетами Арендодателя и согласно показаниям приборов учета.
 
    В соответствии с п.4.1 Арендатор в случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно п. 5.1 настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
 
    Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договоров аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В связи с неполной оплатой арендной платы, истец обращался в адрес ответчика с предарбитражными предупреждениями ДД.ММ.ГГГГ №/И, ДД.ММ.ГГГГ №С-90, ДД.ММ.ГГГГ №/И, ДД.ММ.ГГГГ 302/И, в которых извещал его о наличии долга по арендной плате по договорам аренды.
 
    Согласно претензии истца ОПО «Союз Орловщины» от ДД.ММ.ГГГГ ответчику сообщено, что за ним числится задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> за период с сентября 2007г. по апрель 2008г. и заложенность по возмещению услуг (электроэнергия) в сумме <данные изъяты> 77 коп. с декабря 2007г. по март 2008<адрес> сумма долга составляет <данные изъяты> 77 коп.
 
    Ответчик был извещен об имеющейся задолженности перед истцом, о чем свидетельствует уведомление о получении претензии истцом.
 
    Неисполнение ответчиком указанных условий послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
 
    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОПО «Союз Орловщины» с ИП Агапова К.В. была взыскана задолженность по арендной плате за апрель 2008г. в размере <данные изъяты> по договорам аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взысканная судом сумма в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> были выплачены Агаповым К.В. истцу, что подтверждается представленной карточкой счета 62.5 ИП Агапова К.В.
 
    Таким образом, заложенность по арендной плате ответчика Агапова К.В. перед ОПО «Союз Орловщины» составляет <данные изъяты>
 
    В настоящее время согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Агапов К.В. снят с учета в налоговом органе.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Расчет задолженности ответчиком не оспорен и доказательств ее оплаты последним не представлено, возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    С ответчика также подлежит взысканию <данные изъяты>, уплаченных истцом за получение выписки из ЕГРИП в отношении Агапова К.В., так как эти расходы относятся к предусмотренным ст.94 ГПК издержкам, связанным с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ по данному иску при подаче искового заявления подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» к Агапову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
 
    Взыскать с Агапова Константина Владимировича в пользу Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> 77 коп., расходы за получение выписки из ЕГРИП в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> 33 коп.
 
    Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья В.И.Лихачев