Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-721/14
Дело № 2-721/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2014 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Чанова Г.М.,
при секретаре Любимовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко <данные изъяты> к администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Деревянко В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Деревянко В.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени он использует гараж, расположенный в районе многоквартирного дома № по <адрес> для личных нужд, несёт расходы по его содержанию и ремонту. Какие-либо споры о правах собственности на гараж отсутствуют.
Считает, что правомерно и открыто пользуется указанным гаражом более 20 лет, в связи с чем, считает, что имеются основания для возникновения у него права собственности на спорное имущество в силу истечения срока приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца — Исаакян А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г.Новороссийска — Каменская Н.Н. посчитала возможным удовлетворить требования истца.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Деревянко В.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданным на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.. Фактически в указанной квартире он проживает и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом регистрации в паспорте.
С ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени он использует гараж, расположенный в районе многоквартирного дома № по <адрес> для личных нужд, несёт расходы по его содержанию и ремонту. Какие-либо споры о правах собственности на гараж отсутствуют.
Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному экспертами ООО «<данные изъяты>», гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в районе дома № по <адрес> является объектом капитального строительства, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, санитарной) и долговечности, предъявляемым к аналогичным строениям не противоречит, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования, так как истец пользуется указанным гаражом правомерно, открыто, добросовестно более 20 лет, гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, в связи с чем, можно сделать вывод о наличии оснований для возникновения у истца права собственности на спорное имущество в силу истечения срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Деревянко <данные изъяты> к администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Деревянко <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Считать решение суда о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Деревянко <данные изъяты> права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
