Решение от 27 мая 2013 года №2-721-2013г.

                                                   Дело № 2-721-2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шебекино                27 мая 2013 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А.
 
    -при секретаре…………………………………………………………. Мащенко М.В.
 
    С участием представителя истцы Лагутиной Т.С. - Пыхановой Е.А. (по доверенности).
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной ФИО6 к Пономареву ФИО7 о реальном разделе жилого дома,
 
Установил:
 
    Лагутиной Т.С. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Пономареву А.С. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Дело инициировано иском Лагутиной Т.С., просит разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес> в натуре между собственниками, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование сослалась на то, что она желает выделить реально 1/3 долю домовладения, однако во внесудебном порядке это сделать не представляться возможным в виду того, что Пономарев А.С., являющийся собственником другой части жилого дома, не желает в настоящее время производит выдел своей доли жилого дома.
 
    Истица Лагутина Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Пыханова Е.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что у истицы с Пономаревым А.С., являющимся сособственником жилого дома на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, часть дома, которую Лагутина Т.С. просит выделить ей в собственность, представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул.<адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Лагутиной Т.С..
 
               Ответчик Пономарев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Лагутиной Т.С..
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Лагутиной Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Шебекинским БТИ, следует, что жилой <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> имеет две изолированные части общей площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом в каждую часть, таким образом, выделяемая доля истице составляет изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Имеются сведения о произведенной без соответствующего разрешения внутренней перепланировке, реконструкции жилого дома.
 
             Из заключения отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м.. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м.. Площадь самовольной пристройки литер а, при подсчете не учтена в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о разрешении строительства пристройки не имеется. Однако градостроительные регламенты не нарушены, поскольку пристройка к жилому дому не влияет на смежные земельные участки, согласно правил землепользования и застройки городского поселения «<адрес>», утвержденных решением городского собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, постройка - жилой дом литер А с пристройками литер А1, литер а, расположена в зоне Ж-2Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа с содержанием домашнего скота и птицы. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-2Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Произведенной реконструкцией с внутренней перепланировкой жилого дома литер А с пристройками литер А1, литер а в зоне Ж-2Б, градостроительные нормы и правила не нарушены.
 
           Представитель истицы Пыханова Е.А. пояснила, что хозяйственных бытовых строений и сооружений, у истицы в пользовании не имеется.
 
            Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по данному адресу принадлежит на праве собственности Лагутиной Т.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Судом установлено, что между сособственниками жилого дома Лагутиной Т.С. и Пономаревым А.С. на протяжении значительного времени сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, спора по пользованию жилым домом и строениями у них не имеется.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы, так как выдел ей части жилого дома возможен без ущерба хозяйственному назначению жилого дома, между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, также суд учитывает удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, и надворными постройками.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лагутиной ФИО8 удовлетворить.
 
             Произвести реальный раздел жилого <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, выделив в собственность ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с     01 июня 2013 года.     
 
    Судья Шебекинского
 
    районного суда                                                            Е.А. Заполацкая