Решение от 06 августа 2014 года №2-720/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-720/2014
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1>
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА2> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> Соломина Т.В.,  при секретаре Шастовой ИП,  с участием представителя истца Закрытого  акционерного общества «Регионгаз - инвест» Вандышевой ЛИ, ответчика Еланцевой ЛН,  рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  гражданское дело  по  исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Регионгаз-инвест»  к  Еланцевой <ФИО1>  о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Закрытое  акционерное общество «Регионгаз - инвест» (далее- ЗАО «Регионгаз-инвест») обратилось в суд с  исковым заявлением   о взыскании с Еланцевой <ФИО1>  задолженности за коммунальные услуги в виде поставленной теплоэнергии за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> (опечатка у истца, правильно- по <ДАТА5>) в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    Согласно искового заявления, ЗАО «Регионгаз-инвест» в период с <ДАТА6> по настоящее время осуществляет функции теплоснабжающей организации в <АДРЕС>.
 
    В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору теплоснабжения жилищного фонда в <АДРЕС> округа (публичная оферта) от <ДАТА7> и от <ДАТА8>, теплоснабжающая организация (ЗАО «Регионгаз-инвест») обязуется вырабатывать и отпускать тепловую энергию на отопление через присоединенную сеть потребителю в жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.
 
    Договор теплоснабжения признается публичным договором (ст. 426 ГК РФ). Для признания договора заключенным с Абонентом (потребителем), использующим энергию для бытового потребления, (ст. 540 ГК РФ) необходимо фактическое подключение в установленном порядке к присоединительной сети, что подтверждается письмами о подключении жилого дома к системе центрального теплоснабжения через магистральные тепловые сети: с <ДАТА9> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> а также договором <НОМЕР> от <ДАТА10>, заключенным между ЗАО «Регионгаз-инвест» и <ОБЕЗЛИЧЕНО> договором <НОМЕР> от <ДАТА11>, заключенным между ЗАО «Регионгаз-инвест» и <ОБЕЗЛИЧЕНО> и договором <НОМЕР> от <ДАТА12>, заключенным между ЗАО «Регионгаз-инвест» и <ОБЕЗЛИЧЕНО> (организация, транспортирующая тепловую энергию Абоненту).
 
    В целях повышения эффективности расчётов за поставленную тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель, а также за оказанные услуги по их передаче, ЗАО «Регионгаз-инвест» заключило с <ОБЕЗЛИЧЕНО> агентский договор от <ДАТА13> <НОМЕР>. По условиям указанного договора <ОБЕЗЛИЧЕНО> выступая в качестве агента, выполняет от имени и за счет принципала поручения по расчету и начислению потребителям платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов и приему денежных средств от потребителей за оказанные жилищные и коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы.
 
    ЗАО «Регионгаз-инвест» поставило ответчику Еланцевой <ФИО1> прописанной в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> в соответствии с договором публичной оферты, в период с <ДАТА14> по <ДАТА15> тепловую энергию на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Выставляемые счета ежемесячно доставлялись сотрудниками <ОБЕЗЛИЧЕНО> ответчику по адресу: <АДРЕС>. Ответчик нарушает условия публичной оферты.
 
    Ответчик Еланцева Л.Н. зарегистрирована в квартире по адресу: <АДРЕС>  и согласно копии договора найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА16> и копии ордера <НОМЕР> от <ДАТА17> (копия ордера прилагается), является вселенной в данное жилое помещение совместно с нанимателем (копия договора найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА16> прилагается).
 
    В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 7 части 3 «Права сторон» договора найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА16>, «Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора».
 
    Согласно пункту 11 статьи 15, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ НЕВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 13 августа 2010 года Федеральным законом от 27 июля 2010 года N237-03).
 
    Еланцевой Л.Н. рассчитана сумма задолженности за потребленную тепловую энергию, исходя из площади жилого помещения: <ОБЕЗЛИЧЕНО> в период с <ДАТА22> по <ДАТА23>, и <ОБЕЗЛИЧЕНО> в период с <ДАТА24> по <ДАТА25> Данные расчеты были произведены, исходя из представленных заявлений о разделении лицевых счетов: <ДАТА26> заявление о разделении лицевого счета от <ФИО2> по причине развода, <ДАТА> заявление о разделении лицевого счета от <ФИО3>, <ДАТА27> заявление от <ФИО3> о разделении на три лицевых счета (копии заявлений прилагаются).
 
    Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ собственники и наниматели квартир обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. При этом согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Представители истца ЗАО «Регионгаз-инвест» настаивали на  взыскании с Еланцевой <ФИО1>  задолженности за коммунальные услуги в виде поставленной теплоэнергии за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела  представители истца ЗАО «Регионгаз -инвест» Налимова ОМ, Вандышева ЛИ исковые требования поддержали в полном объеме. Представители в дополнение к доводам искового заявления поясняли, что квартира <НОМЕР> является  муниципальной, предоставлена по договору социального найма <ФИО4>, совместно с ним вселены в квартиру  <ФИО5> и ответчик Еланцева ЛН. Доказательств того, что ответчик Еланцева ЛН фактически проживает по другому адресу на протяжении 14 лет, у истца нет.  Первое разделение лицевых счетов относительно данной квартиры произведено с <ДАТА> - на два лицевых счета. Второе разделение счетов - с <ДАТА>. на основании заявления <ФИО3>, поступившего в Расчетный центр <ДАТА28> Разделение лицевых счетов по инициативе одного из членов семьи нанимателя не противоречит действующему законодательству. Поэтому, было принято решение разделить лицевые счета квартиры следующим образом: <ФИО5> - <ОБЕЗЛИЧЕНО>., <ФИО4> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., Еланцевой  ЛН - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. О принятом решении, о разделении лицевых счетов, Еланцеву ЛН не уведомляли.  С  <ДАТА> на имя Еланцевой ЛН стали направлять квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС>, т.е., по месту регистрации Еланцевой ЛН. По адресу, где, как утверждает ответчик Еланцева ЛН- <АДРЕС>, квитанции по оплате коммунальных услуг, не направлялись. Впервые Еланцева ЛН обратилась к ним по поводу обоснованности  начисления ей  коммунальных платежей в <ДАТА> когда по судебному приказу с нее взыскали задолженность. Остальные квартиросъемщики  не доводили до сведения теплоснабжющей организации, что Еланцева ЛН фактически в данной квартире не проживает. Полагают, что неиспользование нанимателем жилого помещения, не освобождает его от ответственности по выполнению обязанности оплаты коммунальных услуг. Поэтому, просят суд взыскать с Еланцевой ЛН задолженность за отопление в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>Ответчик Еланцева ЛН исковые требования не признала в полном объеме. В квартире <НОМЕР> она не проживает <ДАТА> поскольку, ее бывший супруг <ФИО4> наносил ей побои, выгнал из квартиры и не впускал ее на протяжении длительного времени. О последнем факте свидетельствует решение <АДРЕС>  городского суда от <ДАТА> о вселении ее в указанную квартиру. Этим же решением в  разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - Еланцевой ЛН было отказано. По поводу заключения <ФИО4> договора социального найма, Еланцевой ЛН ничего неизвестно. О разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг с <ДАТА> и <ДАТА>. ей также ничего неизвестно. Квитанции об оплате коммунальных услуг относительно квартиры <НОМЕР> ей никто не передавал, она их не получала, в известность об их наличии ее никто не ставил. Указанной квартирой она не пользуется с <АДРЕС> В настоящее время там проживает сноха с ребенком. Ответчик Еланцева ЛН проживает с <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС>. О том, что у нее образовалась задолженность за отопление квартиры <НОМЕР> она узнала только в <ДАТА> когда у нее удержали денежные средства из пенсии на основании судебного  приказа. Данные денежные средства ей до настоящего времени не возвращены. Ответчик Еланцева ЛН полагает, что, в связи с тем, что более 14 лет она вынужденно не проживает в квартире <НОМЕР>, в известность о заключении договора социального найма, а также о разделении лицевых счетов, ее никто не ставил, она не должна нести обязанностей по оплате коммунальных услуг за отопление.
 
 
    3-и лица без самостоятельных требований <ФИО4> и <ФИО5>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте судебного заседания,  не явились, причину неявки до сведения суда не довели. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд признает их неявку неуважительной с рассмотрением дела без их участия.
 
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    В судебном заседании ответчиком Еланцевой ЛН заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку, таковой пропущен применительно к периоду - с <ДАТА3> по <ДАТА30>
 
    Данное ходатайство суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ, срок исковой давности для требований о взыскании коммунальных платежей составляет 3 года.  Срок исковой давности периода взыскания- начиная с <ДАТА3> по <ДАТА30> пропущен истцом по неуважительной причине, поэтому, в данной части исковых требований, где сумма задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> в данной части  в удовлетворении исковых требований суд отказывает (абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ).
 
    В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что, находящаяся в муниципальной собственности, квартира <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, согласно договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА31>, передана наймодателем Территориальным органом местного самоуправления <АДРЕС> городского округа нанимателю <ФИО2> в бессрочное владение и пользование (п.1 договора) (л.д.17-18). Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <ФИО7>, <ДАТА32> г.р., <ФИО8>, <ДАТА33>, Еланцева <ФИО1>, <ДАТА>  Договор подписан <ФИО4> и <ФИО5>, подпись Еланцевой ЛН отсутствует.
 
    Отсутствие подписи Еланцевй ЛН в договоре найма жилого помещения, свидетельствует о правдивости ее доводов, что она не знала о существовании данного договора.
 
    Справка МУ <АДРЕС> городского округа «Центр по расчету субсидий  и приватизации жилья» <НОМЕР> от <ДАТА34>  свидетельствует о том, что по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы <ФИО4>, <ДАТА> - с <ДАТА35> (наниматель), Еланцева ЛН, <ДАТА> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) - с <ДАТА36> г.р., <ФИО9>, <ДАТА>. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) - с <ДАТА37>., <ФИО5>, <ДАТА>.(<ОБЕЗЛИЧЕНО>) - с <ДАТА38> (л.д.104).
 
    Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между <ФИО2> и Еланцевой <ФИО10> расторгнут <ДАТА>  (л.д.138).
 
    Решением <АДРЕС> городского суда от <ДАТА40> установлено иск Еланцевой <ФИО1> к <ФИО2> об обязании Еланцева <ФИО11> устранить препятствия к проживанию  Еланцевой <ФИО1> в квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>путем предоставления ключа от квартиры и вселения в нее - удовлетворить. В удовлетворении иска Еланцевой ЛН к <ФИО4> о разделе квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>- отказать. В удовлетворении встречного иска <ФИО4> к Еланцевой ЛН о признании ее утратившей право на жилое помещение и о выселении ее из жилого помещения - отказать (л.д.136-137). 
 
    Приведенным судебным решением, имеющим, преюдициальную силу (ст.61 ГПК РФ) установлено, что Еланцева ЛН прекратила свое проживание в указанной квартире вынужденно по вине <ФИО12>, препятствующих ее дальнейшему проживанию в указанной квартире, в частности, по причине совершения в отношении нее насильственных действий указанными лицами.
 
    В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Поскольку, <ФИО4> продолжал проживать в данной квартире, а совместное проживание Еланцевой ЛН с  бывшим супругом  <ФИО4>  было невозможным по причине совершения насильственных действий в отношении нее,   Еланцева ЛН оставила попытки принять меры для принудительного  исполнения судебного решения и вселиться в данную квартиру.
 
    То обстоятельство, что ответчик Еланцева ЛН  на протяжении длительного времени - более 14 лет не проживает в данной квартире свидетельствует не только судебное решение от <ДАТА> но и заявление снохи <ФИО5> в адрес ЗАО «Регионгаз-инвест» от <ДАТА41>  с просьбой разделить лицевые счета, поскольку, Еланцева ЛН не проживает в данной квартире (л.д.97).
 
    Ответчик Еланцева ЛН в судебном заседании пояснила, что не намерена проживать в данном жилом помещении, поскольку, там длительное время проживают ее бывшая  <ОБЕЗЛИЧЕНО> и малолетний <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Таким образом, учитывая, что <ДАТА> т.е., более 14 лет  ответчик Еланцева ЛН не проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС> не пользуется ею, с <ДАТА> перестала быть членом семьи нанимателя, поскольку с <ФИО4> брак расторгла, не намеревается вселиться в данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика Еланцевой ЛН по месту регистрации в квартире <НОМЕР>, является не временным, а постоянным.
 
    Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
 
    В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ,  если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что Еланцева ЛН является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения.
 
    Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрен  случай, когда бывший член семьи нанимателя, коим является Еланцева ЛН, продолжает проживать в данном жилом помещении. В судебном заседании установлено, что Еланцева ЛН более 14 лет не проживает и не намерена проживать в данном жилом помещении.
 
    Кроме того, суд учитывает следующие установленные в судебном заседании существенные обстоятельства в исследуемых правоотношений сторон.  Еланцева ЛН не требовала от теплоснабжающей организации заключения с ней отдельного соглашения о внесении оплаты за коммунальные услуги, более того, как установлено из объяснений сторон, не подписывала договор социального найма и не была с ним ознакомлена. Кроме того, ответчик Еланцева ЛН  не знала о том, что таковой договор был заключен <ФИО4>,  не знала  о разделении лицевых счетов с <ДАТА> (на два лицевых счета), и <ДАТА>. (на три лицевых счета), не получала квитанций об оплате коммунальных услуг, начисленных за <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС>, за спорный период взыскания задолженности, поскольку, с <АДРЕС> проживала по другому адресу.  Кроме того, теплоснабжающая организация ЗАО «Регионгаз-инвест» не предприняло, начиная с <ДАТА> никаких попыток, уведомить ответчика Еланцеву ЛН о разделении лицевых счетов и о возникновении у нее обязательства оплачивать  стоимость поставленной в квартиру <НОМЕР> теплоэнергии. Учитывая также положения ч.2 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ), предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  на  основании  платежных документов,  о существовании которых Еланцевой ЛН не было известно, суд приходит к выводу об отсутствии обязанностей  Еланцевой ЛН по погашению задолженности, образовавшейся за период - с <ДАТА43>В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку, истцу в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований  Закрытого  акционерного общества «Регионгаз - инвест»  к  Еланцевой <ФИО1>   о взыскании  задолженности  за  потребленную  тепловую энергию за период с <ДАТА22> по  <ДАТА50>  в  сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, государственной  пошлины  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>- отказать полностью.
 
    Разъяснить сторонам, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей  заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
 
    в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
 
    в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
 
    Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в <АДРЕС> городской суд в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы на судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района.
 
 
 
 
    Мировой судья:                                                                             Т.В. Соломина