Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-720/2014
Дело №2-720/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года поселок Залегощь
Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.,
при секретаре Бадритдиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Черепненковой Т.В. к администрации Ломовского сельского поселения <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец Черепненкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ломовского сельского поселения <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: д. <адрес>, который они с <данные изъяты> купили у местной жительницы, фамилию, имя и отчество которой она не помнит, но никаких документов по поводу купли – продажи дома не сохранилось. В течение тридцати лет она проживает в спорном жилом доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, несёт бремя расходов по его ремонту и содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> и с этого времени и по настоящее время она продолжает вместе <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 проживать в указанном жилом доме.
Не смотря на отсутствие правоустанавливающих документов на дом, она на протяжении более 20 лет после смерти супруга фактически является его законным хозяином, и для всех местных жителей и администрации <данные изъяты> сельского поселения это является общеизвестным фактом, никем не оспариваемым.
С учётом того, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Проживающие вместе с ней её <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 не возражают против заявленного иска.
В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (л.д.1).
В судебном заседании истец Черепненкова Т.В. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить, и суду пояснила, что лицевой счет в похозяйственной книге администрации Ломовского сельского поселения открыт на её имя, на её же имя зарегистрированы все лицевые счета по оплате коммунальных услуг, которые она оплачивает регулярно. Признать право собственности на жилой дом, в котором она зарегистрирована и проживает, в несудебном порядке не представляется возможным.
Третьи лица – Черепненков А.В. и Новиков С.А. в судебном заседании пояснили, что вместе с <данные изъяты> – истцом по делу Черепненковой Т.В. они зарегистрированы и проживают в спорном доме с рождения. Они не намерены заявлять самостоятельные требования по поводу данного иска, и не возражают, чтобы право собственности было признано за их матерью.
Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своего отзыва на иск не представил (л.д.34).
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении и.о. начальника инспекции О.Л. Полунина просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.32-33).
Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела Рябцева С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.24).
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Черепненкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается данными её паспорта (л.д. 6).
Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для регистрации граждан в <адрес>, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы Черепненкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> – ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, имеет общую площадь жилого помещения – <данные изъяты>.м. (л.д.9).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что знает Черепненкову Т.В. как уроженку д. <адрес> с детства. Где-то с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: д. <адрес> и на протяжении всего этого времени владеет и пользуется им как своим: ремонтирует, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. После смерти супруга проживает там с сыновьями.
Свидетель ФИО10 показала, что знает Черепненкову Т.В. по совместной работе и месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, с того времени как вышла замуж и стала проживать в данном населенном пункте. Сначала истец с семьей проживала в другой деревне, а в ДД.ММ.ГГГГ году они купили дом у местной жительницы и стали проживать в д. <адрес> С того времени и по настоящее время Черепненкова Т.В. проживает в том же доме, владеет им как своим собственным, и несет бремя по его содержанию.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Так, из справки главы администрации Ломовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №№, видно, что Черепненкова Т.В. действительно зарегистрирована, проживает и владеет как собственным с ДД.ММ.ГГГГ года домом, расположенным по адресу: д. <адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживают <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО3 (л.д.14).
Из представленных истцом архивных выписок из лицевых счетов по д. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что главой хозяйства значится <данные изъяты> истца – ФИО4, в сведениях о выбытии имеется отметка «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года», в последующие годы (с ДД.ММ.ГГГГ.) главой хозяйства указана Черепненкова Т.В.
Из представленных истцом квитанций видно, что Т.В., проживающая по адресу: <адрес> производила оплату потребленной электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ годы.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств, свидетельствует о том, что Черепненкова Т.В., не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно владеет им с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет.
За все время владения Черепненковой Т.В. указанным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал его из её владения.
Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 317, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.10).
Следовательно, основания владения истцом жилым домом следует считать добросовестными. Кроме того, она владела и пользовалась указанным домом как своим личным. Факт открытого владения спорным имуществом подтверждается тем, что Черепненкова Т.В. проживала в этом доме и осуществляла все функции нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности за Черепненковой Т.В. на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепненковой Т.В. удовлетворить.
Признать за Черепненковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес> право собственности в порядке приобретательной давностина жилое помещение: дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд в течение в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
судья Г.В.Быкова
