Решение от 04 июля 2014 года №2-720/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    04 июля 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.
 
    при секретаре Филипповой В.А..
 
    представителя истца Анистратенко ФИО1. по доверенности Дусь ФИО2.
 
    представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Бирюкова ФИО3.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2014 по исковому заявлению Анистратенко ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Анистратенко ФИО1., в лице представителя по доверенности Дусь ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обосновав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - Гусакова ФИО4. После смерти матери истица и её сестра, приняли наследство на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. На земельный участок документы не обнаружены. После проведения геосъемки, на выше указанный земельный участок в 2002г, Глава администрации п. Новосемейкино Игнатьев ФИО5. согласовал истице и её сестре 1500 кв.м земельного участка, по адресу: <адрес>, на которые Анистратенко и Базеева ФИО6 заключили договор купли продажи с Администрацией Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер № предыдущий кадастровый номер № площадью 1500 кв.м., Базеева ФИО6 подарила истице свою долю земельного участка, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №. Но фактически границы земельного участка поставленного ранее на кадастровый учет, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует площади: 5734,43 кв. м. с кадастровым номером: №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, предыдущий кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, материалами инвентаризации <адрес> за 1999г., где землевладельцем указана Гусакова ФИО4. Ей фактически принадлежит участок площадью: 5734 кв.м. Заказав кадастровый план территории, истица обнаружила, что в границах земельного участка принадлежащего Гусаковой ФИО4. расположенного по адрес <адрес>, с кадастровым номером: №15, площадью: 5734,43 кв. м. находятся еще два участка поставленные на кадастровый учет в 2002г. Один из них с кадастровым номером №., предыдущий кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., принадлежит Анистратенко ФИО1. на праве собственности, что подтверждается кадастровым паспортом и свидетельством государственной. регистрации. Другой участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. поставлен на кадастровый учет Администрацией Красноярского района Самарской области на основании геосъемки, но в собственность передан не был и по сегодняшний день право притязания на него отсутствуют, что подтверждается, сведениями предоставленными Росреестром на земельный участок кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Просит суд: признать за, Анистратенко ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок: Площадью: 4234.43 кв. м. с кадастровым номером: №. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГг истица уточнила исковые требования и просит суд: Признать за, Анистратенко ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок: Площадью: 5734.43 кв. м. с кадастровым номером: №. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Анистратенко ФИО1. по доверенности Дусь ФИО2. поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Бирюков ФИО3 просил в иске отказать, так как не сформирован объект недвижимого имущества в соответствии со ст.11.1 ЗК РФ.
 
    Третье лицо администрация городского поселения Новосемейкино собственностью муниципального района Красноярский Самарской области просит суд рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
 
    В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Суд не принимает как доказательство права собственности Гусаковой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью: 5734.43 кв. м. с кадастровым номером: №. категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> утверждение представителя истца, что постановлением № Администрации Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю предоставлен испрашиваемый земельный участок. В указанном Постановлении в п.1.2 указано о выдаче свидетельств о праве собственности на землю для личного подсобного хозяйства выдавать домовладельцам при наличии тех. Паспорта, документа на право владения домом, а так же документа удостоверяющего личность домовладельца.
 
    В соответствии с ответом МУП Бюро технической инвентаризации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № сообщает, что согласно материалов инвентарного дела № домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пользователем является Гусакова ФИО4. Правовая регистрация данного домовладения не проводилась за не предъявлением документов.
 
    На период проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ земель населенного пункта Водино Новосемейкинской поселковой администрации Красноярского района Самарской области том № Книга № Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № Гусакова ФИО4 указана как землепользователь без указания правоудостоверяющего и правоустанавливающего документа земельным участком кадастровый номер № фактической площади 0,5734 га.
 
    На основании п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенные до вступления в си Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ " О собственности в СССР- (ДД.ММ.ГГГГ), но которые были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленным 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.
 
    Суду не представлено сведений о совершении сделок с жилым домом, приобретенным Гусаковой ФИО4. в результате сделок, совершенные до вступления в си Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ " О собственности в СССР- (ДД.ММ.ГГГГ), предоставлении.
 
    Ссылка представителя истца на п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.01.2 г. как основание удовлетворения иска не состоятельна, так как суду не представлены акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право Гусаковой ФИО4. на земельный участок, предоставленный ей до введения действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
 
    Ссылка представителя истца на кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый номер №, как основания удовлетворения исковых требований не состоятельна, так как в графе 13 указанного паспорта отсутствуют сведения о правах и п.14 указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    С учетом п. 3 ст. 3 ЗК РФ нормы гражданского законодательства по регулированию земельных отношений имеют общее значение, а специальное - нормы земельного законодательства, основным из которого является Земельный кодекс Российской Федерации. Согласно одного из общих принципов права, приоритет имеют специальные нормы.
 
    В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам земельных отношений относятся земельные участки; Согласно ст.11.1 указанного выше закона земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам. Основным условием является то, что земельный участок должен быть индивидуализирован. Под индивидуализацией земельного участка понимается выявление таких особых его характеристик, с помощью которых возможно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков. Основными признаками земельного участка, с помощью которых осуществляется его индивидуализация, являются местоположение, площадь и границы участка. Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение; другие сведения. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
 
    ч.2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг № 78-ФЗ "О землеустройстве»
 
    Доказательств описания границ земельного участка площадью: 5734.43 кв. м. с кадастровым номером: №. категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно постановки его на кадастровый учет с определенными границами истцом не представлено.
 
    Представитель истца подтвердила в судебном заседании, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> входят в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый номер № его границы пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №
 
    Суду не представлено сведений о праве собственности наследодателя Гусаковой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью: 5734.43 кв. м. с кадастровым номером: №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Истца Анистратенко ФИО1. не привлекла к участию в деле вторую наследницу Базееву ФИО6
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворении исковых требований Анистратеко ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области признать за, Анистратенко Надеждой Григорьевной право собственности в порядке наследования на земельный участок: Площадью: 5734.43 кв. м., с кадастровым номером: №. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 1111,1112 ГК РФ, ст.ст.6, 11.1 ЗК РФ п.4, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.01.2 г ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости», суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Анистратеко ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области признать за, Анистратенко ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок: площадью: 5734.43 кв. м., с кадастровым номером№, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> отказать.
 
    Лицам участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Кузнецов А.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.