Решение от 16 мая 2014 года №2-720/2014

Дело № 2-720/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
 
    при секретаре Зубаревой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 16 мая 2014 года дело по иску ОАО «Тепловая сервисная компания» к Зык С.И., Зык Н.А., Зык Е.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в сумме **** рублей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Тепловая сервисная компания» (далее ОАО «ТСК») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате фактически потребленной тепловой энергии в сумме **** рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей, в обоснование требований, указав, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства не оплачивают фактически потребленную электрическую энергию по ********** в ********** за период с **.**.**. по **.**.**., что и послужило основанием для обращения в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Кухаревская В.А., полномочия которой подтверждены доверенностью (л.д.93), уточнила исковые требования в связи с заявлением стороны ответчика ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате тепловой энергии за период с **.**.**. по **.**.**. в сумме **** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей (л.д.124), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Считает, что поскольку ответчиками не представлены документы, подтверждающие дату демонтажа системы отопления в ********** в **********, то они обязаны оплачивать тепловую энергию.
 
    В судебном заседании ответчик Зык С.И. и её представитель – адвокат Шимлых В.Н., полномочия которой подтверждены ордером (л.д.109), уточненные требования не признали, так как занимаемая ответчиками ********** в ********** с **.**.** года отключена от системы отопления, а поэтому услугами истца не пользуются и оплачивать их не обязаны, считают, что срок исковой давности истцом пропущен по **.**.**.
 
    Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Зык Н.А., Зык Е.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.101,102), но в суд не явились.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Жилкомстрой-Жилье», ООО «ЖилСервисПлюс».
 
    Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц ООО «Жилкомстрой-Жилье», ООО «ЖилСервисПлюс», извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.105-106).
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела о выдаче судебного приказа на ответчиков, суд приходит к следующему.
 
    Ч. 3 ст. 678 ГК РФ и п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги).
 
    Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из чего следует, что ОАО «ТСК» обязано доказать законность взыскания с ответчиков задолженности за отопление по ********** в ********** за период времени с **.**.** по **.**.**. в сумме **** рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
 
    Согласно информации, имеющейся в материалах дела, ответчики Зык С.И., Зык Н.А., Зык Е.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ********** (л.д.47, 48, 49, 50-55).
 
    Согласно сообщений Печорского отделения филиала по ********** ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **.**.** и Печорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** от **.**.** отсутствуют сведения о регистрации права собственности на ********** в ********** (л.д. 38, 39).
 
    ОАО «Тепловая сервисная компания» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по отоплению для ********** в **********.
 
    Согласно акта городской межведомственной комиссии №... от **.**.**. ********** в ********** признан аварийным и подлежит сносу (л.д.118-120).
 
    Решением Печорского городского суда от **.**.**. администрация МР «Печора» обязана вне очереди предоставить Зык С.И. по договору социального найма на состав семьи из трех человек, включая Зык Е.А., Зык Н.А., благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, -общей площадью не менее 68,8 кв.м. (л.д.81-84).
 
    В своих объяснениях ответчик Зык С.И. указала, что в связи с невозможностью проживания в указанной квартире (находится в непригодном для проживания состоянии), она проживает на съемной квартире, а её дочери проживают, и работают в ********** сохраняя регистрацию по указанной квартире, так как уже на протяжении пяти лет не исполняется решение суда о предоставлении ей и её дочерям благоустроенного жилого помещения. В указанной квартире с **.**.** года демонтированы радиаторы отопления в связи с ветхостью, а новые не установлены, в связи с чем, тепловая энергия в данную квартиру истцом не поставляется.
 
    Данные объяснения ответчика Зык С.И. подтверждаются письменными материалами дела, а именно: из распоряжения главы МО «Город Печора и подчиненная ему территория» от **.**.**. № №..., следует, что в связи с ветхостью сетей горячего водоснабжения жилых домов по ********** и ********** в ********** и необходимостью их 100% замены с **.**.**. приостановлено предоставление услуги по ГВС для жилых домов по ********** и ********** в ********** (л.д.113-114).
 
    Из сведений, представленных истцом, система ГВС по ********** до настоящего времени не восстановлена (л.д.115).
 
    Из ответа зам.ген.директора МУП «ПЖКХ» от **.**.**. на обращение Зык С.И. следует, что в ********** в ********** полы провалились на 30-40 см в коридоре, ванной и в трех комнатах, в комнате площадью 18 кв.м. отрезан радиатор, комната не отапливается, в ванной комнате и в кухне наблюдаются течи по трубе отопления, жильцы в квартире длительное время не проживают, ООО «Жилкомстрой» в срок до **.**.**. поручено устранить течь системы отопления (л.д.122).
 
    Из акта осмотра ********** в ********** от **.**.**., составленного представителями ОАО «ТСК», ООО «Жилкомстрой-Жилье», ООО «ЖилСервисПлюс» по поручению суда, следует, что в указанной квартире полностью отсутствуют приборы отопления, определить в какой период они были демонтированы, не представляется возможным (л.д.125).
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.В.А. суду показал, что является соседом ответчиков. У него находятся ключи от квартиры ответчиков, он следит за данной квартирой по просьбе ответчика Зык С.И. и показывает, что в квартире ответчиков приборы отопления были демонтированы в **.**.**. из – за их течи, были поставлены перемычки, а новые приборы не устанавливались.
 
    Из имеющихся в материалах дела фотоматериалов следует, что ********** отсутствуют приборы отопления и установлены перемычки (л.д.126-127). Установка данных перемычек именно специалистами, представителем истца не оспаривается.
 
    ОАО «ТСК» является ресурсоснабжающей организацией. Счета на оплату за отопление населению выписывает данная организация, она же и собирает плату за отопление минуя управляющую компанию.
 
    Согласно ранее действующей редакции статьи 155 ЖК РФ (в редакции от 30.11.2010года №328-ФЗ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно–правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4).
 
    В условиях ********** жилищно-коммунальные организации, в том числе и ОАО «ТСК», отошли от данного правила, выставляя счета на оплату жилищно-коммунальных услуг непосредственно собственникам и нанимателям жилых помещений.
 
    Таким образом, ОАО «ТСК» собирает плату с населения за предоставленные услуги по отоплению жилых помещений.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
 
    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ********** приборы отопления отсутствовали в заявленный истцом период времени, а именно с **.**.**. по **.**.**., и поэтому, такая услуга как отопление, по указанной выше квартире, истцом ответчикам не предоставлялась.
 
    Доводы представителя истца о том, что ОАО «ТСК» является ресурсоснабжающей организацией и поэтому несет ответственность до внешней границы стены дома, ОАО «ТСК» доступа к инженерной системе ********** не имеют, не является бесспорным доказательством удовлетворения исковых требований за счет ответчиков. Другие доводы не приводятся. Нигде в нормативных актах не сказано, что при отсутствии коммунальной услуги наниматель обязан возмещать ресурсоснабжающей организации денежные средства за данную не оказанную услугу.
 
    В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ сторона истца не доказала законность взыскания задолженности по отоплению по ********** в ********** с ответчиков, а поэтому в иске следует отказать.
 
    Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске ОАО «Тепловая сервисная компания» к Зык С.И., Зык Н.А., Зык Е.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в сумме **** рублей, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья - С.К. Литвиненко
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.