Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-720/2014.
Дело № 2 – 720 / 2014.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
с участием: истца – Глущук В.А., представителя ответчика по доверенности – Желновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущук ФИО11 к МИ ФНС № 7 по <данные изъяты> области, администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района, Алябьеву ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО13. После его смерти открылось наследство по закону в виде земельного участка № <данные изъяты> и расположенного на нем садового домика в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в границах земель АО «<данные изъяты>» <данные изъяты> области. Наследником по закону является Глущук В.А. Препятствием в получении свидетельства о праве на наследство является отсутствие правоустанавливающего документ, подтверждающего право собственности умершего.
Дело инициировано иском Глущук В.А. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>». В обоснование иска сослалась на то, что ее супругом ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи у Алябьева А.В. был приобретен в собственность земельный участок № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем садовый домик. Условия договора стороны выполнили, расчет и передачу имущества произвели. Но не успели зарегистрировать данный договор. С ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени она вместе с супругом пользовались этим имуществом. Отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием в получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании истица Глущук В.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнила, что иным путем оформить наследство она не имеет возможности. Спора по наследству нет. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время их семья пользуется спорным участком. Претензий от продавца не поступало. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Желнова М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Глущук В.А. не возражала, т.к. материалами дела доводы истицы подтверждены, спора нет.
Представители ответчиков МИ ФНС № 7 по <данные изъяты> области, администрации <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района, ответчик Алябьев А.В., третье лицо Цапкова Е.Н.в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. От администрации <данные изъяты> сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Глущук В.А. не возражают. Возражений от других ответчиков не поступило. В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Глущук В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежность наследодателю, открытие наследства.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли-продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством на право собственности на землю, архивной выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> района и г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> подтверждается право собственности Алябьева ФИО14 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Глущук Н.И. приобрел у Алябьева А.В. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем садовый домик № <данные изъяты> в садоводческом товариществе в границах земель АО «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> области. Данный договор сторонами по сделке подписан и удостоверен нотариусом Шаповаловой О.В. Также сторонами составлен и подписан передаточный акт. Однако, в установленном законом порядке стороны по сделке данный договор не зарегистрировали.
Свидетельством о смерти (<данные изъяты>) подтверждается, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем была составлена актовая запись о смерти за № <данные изъяты>.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>
Согласно действующему законодательству иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО23 более <данные изъяты> лет владеет земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, в течение которых заинтересованные лица в установленном порядке могли поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований к Глущук Н.И. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность приобретения и право истца на данное имущество. Суд находит, что ФИО24. при совершении сделки действовал добросовестно, выполнил все условия договора купли-продажи, после покупки недвижимого имущества до дня своей смерти владел, пользовался земельным участком и жилым домом, нес расходы по их содержанию.
Согласно положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщения нотариуса ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ. наследственного дела к имуществу ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ., не открывалось. Сведений о наследниках не имеется.
Согласно членской книжки садовода садоводческого товарищества «<данные изъяты>», справок правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО18 ФИО19 земельным участком и садовым домиком под № <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <данные изъяты>», садоводческое товарищество, пользуется Глущук Вера Александровна.
Таким образом, истица фактически приняла данное имущество после смерти мужа.
Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто. Спора нет. Сведений о других наследниках не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования Глущук В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глущук ФИО20 удовлетворить частично.
Признать за Глущук ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения или вручения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья: Лемижанская И.В.
