Дата принятия: 28 ноября 2013г.
Номер документа: 2-720/2013
Дело №2-720/2013
28.11.2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи А.И. Гусева, при секретаре Куликовой Т.В., с участием Новикова П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова К.П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Новиков К.П. обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в обоснование иска указал, что со 2 марта 2009 г. вселен и проживает по настоящее время в квартире с отцом Новиковым П.К. по адресу: <адрес>. Между Государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» и Новиковым П.К. заключен договор социального найма №, по условиям которого ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» передало Новикову П.К. в бессрочное владение и пользование указанную квартиру.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилое помещение, занимаемое нами, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» и пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.
По договору социального найма жилого помещения от 13.03.2008 г. № наймодателем являлось Государственное учреждение Министерства обороны Российской Федерации «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО», действовавшее от имени собственника жилого помещения, которым является Российская Федерация. В настоящее время правопреемником ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к начальнику которого отец истца обратился с заявлением, с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма № от 13.03.2008 г., находящегося в федеральной собственности жилого помещения. Как следует из письма начальника ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России от 1.12.2012 г. исх. № - учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. При этом рекомендовано решить вопрос о приватизации жилого помещения в судебном порядке.
Истец Новиков К.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, письменного отзыва на иск в суд не представило.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
В судебном заседании Новиков П.К. – 3-е лицо и одновременно представитель истца, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.
Выслушав Новикова П.К., изучив письменные доказательства по делу каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 2 и 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).
Согласно типовому договору социального найма № от 13.05.2008 ГУ МО РФ «Пушкинская КЭЧ района КЭУ ЛенВО» заключило с Новиковым П.К. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению № от 20.03.2013 г., заключенному заместителем начальника федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Новиковым П.К. к указанному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя – сын Новиков К.П.
По адресу указанного жилого помещения, согласно справке формы 9 от 04.07.2013 г. №, истец зарегистрирован постоянно с 02.03.2009 как сын нанимателя по договору социального найма жилого помещения – <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, в соответствии со ст. 2 Закона, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
Согласно выписке из ЕГРП от 08.07.2013 г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) номер: №), принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в оперативном управлении Пушкинской квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении № 8 от 24.08.93г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., внесенными в постановлением Пленума № 6 от 06.02.07г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, согласно изменениям, внесенным Законом Российской Федерации от 23.12.92 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилья.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Жилое помещение, занимаемое истцом, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» и пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.
3-е лицо Новиков П.К. отказался от права на приватизацию указанного жилого помещения, представил в суд нотариально заверенное согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Новикова К.П.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Новикова К.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новикова К.П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать за Новиковым К.П., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Гусев
