Решение от 20 февраля 2014 года №2-720/14

                                                                                                               Дело № 2-720/14 Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации
    20 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре                     Кошелевой Т.В.,
 
    с участием прокурора        Мурамцевой Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курловой Е.В. к Новикову В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: г. Рубцовск, пр. ..., ***-***, которую она приобрела у Новикова В.В. После оформления сделки, Новиков В.В. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время истец желает продать квартиру, но наличие зарегистрированного жильца препятствует этому. Ответчик более *** лет не проживает в указанной квартире, т. к. имеет жилье по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***-***, где и проживает все это время. Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он ответил отказом, сославшись на то, что не может найти свой паспорт. Истец просила выселить Новикова В.В. из квартиры № *** по пр. ..., *** в г. Рубцовске без предоставления другого жилого помещения.
 
                Истец в судебное заседание требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
        Третье лицо Пономарев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, свидетелей Ф. ., Ш. ., исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
          Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
          В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
                Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно, с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
                Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
          Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Пономарев А.Н. и Пономарева Е.В. приобрели в общую совместную собственность супругов квартиру № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается договором купли-продажи от *** и свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным ***.
 
          В п. 4 вышеуказанного договора указано, что отчуждаемый квартира свободна от прав лиц, за которыми будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателями. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства продавец Новиков В.В.
 
          Согласно выписке из домовой книги Новиков В.В. по состоянию на *** остается зарегистрированным в квартире № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края.
 
    На основании изложенного и указанных выше положений законодательства, суд считает, что Новиков В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него к другому собственнику.
 
          Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
          Ответчик членом семьи настоящих собственников квартиры - Пономарева А.Н. и Курловой (Пономаревой) Е.В. не являлся и не является, общее хозяйство с истцом не вел, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы, связанные с содержанием квартиры он не несет, никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и Пономаревым А.Н. и Курловой (Пономаревой) Е.В. как собственниками квартиры не имеется, что подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей Ф. , Ш.
 
          Регистрационный учет ответчика в квартире № *** в доме № *** по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения либо сохранения жилищных прав, суд считает, что требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, однако в судебном заседании представитель истца не настаивал на их взыскании и согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации это право истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Курловой Е.В. удовлетворить.
 
    Выселить Новикова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, проспект ..., дом *** квартира *** без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
                            Председательствующий:
 
             Шабалина Л.П.