Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-720/14
Дело №2-720/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Махачкала 14 апреля 2014 года
Судья Кировского районного суда гор. Махачкала Нестуров М.Р., при секретаре Умалатовой А.Б., с участием истицы Гаджиевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиевой ФИО10 к Администрации гор. Махачкала о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиева Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на завершенное строение жилого дома, общей полезной площадью 98,5 кв.м, и жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 360 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Гаджиева Л.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что ею в 1996г. было начато строительство жилого дома общей полезной площадью 98,5 кв.м, и жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 360 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Строительство указанного дома проводилось совместно с её семьей при их личном трудовом участии за их собственные средства, но в связи со смертью её мужа, отсутствием материальных средств и наличием ребенка-инвалида строительство было прекращено и возобновлено лишь в 2007 году. С 1996г. по сей день она открыто и непрерывно владеет земельным участком и незавершенным строением, оплачивает земельный налог и коммунальные услуги. Соседи к границам земельного участка и возведенному строению претензий не имеют. Согласия соседей и заключения БТИ <адрес> имеются.
Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный самовольно построенной жилой дом.
Представитель администрации <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд повторно не явился, о причинах неявки не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело по представленным истицей доказательствам с направлением ответчику принятого решения.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Гаджиевой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ ( в ред.действовавшей до 30.06.2006г) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как усматривается из сведений технического паспорта составленного 10.10.2007г. строение возведено в 2006 году и представляет из себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, владельцем которого является Гаджиевой Л.Г.
Из нотариально заверенного заявления от 09.12.2013г., видно, что соседи Исаев А.М., Исмаилов В.И. и Каймаразов К.У. дают согласия Гаджиевой Л.Г. на узаконения жилого дома и оформления в собственность земельного участка, находящихся по адресу: РД, <адрес>. Претензий к границам земельного участка не имеют.
Согласно квитанциям Гаджиева Л.Г. оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и земельный налог.
В соответствии со сТ. 389 НК РФ Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие
земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно справке от 30.11.2007г. Гаджиева Л.Г. проживающая по адресу: <адрес>, <адрес> оплачивает земельный налог с 2001 года по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждает, что земельный участок на котором возведена постройка в течение длительного времени находится во владении и пользовании истицы.
Земельный участок сформирован, установлены его границы. Данные сведения вытекают из исследованного судом межевого дела.
Самовольно возведенное строение поставлено на государственный кадастровый
учет.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан»
Совокупность приведенных доказательств устанавливает, что постройка возведена на принадлежащем истице земельном участке, оно не нарушает интересы третьих лиц и не угрожает жизни и безопасности граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано только в случае если его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом того, что такие обстоятельства из материалов дела не вытекают, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаджиевой ФИО8 удовлетворить.
Признать право собственности за Гаджиевой ФИО9 на самовольно возведенный жилой дом, общей полезной площадью 98,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 360 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в течение месяца со дня его оглашения.
