Решение от 11 июня 2014 года №2-720/14

    Дело № 2-720/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                11 июня 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре      СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТАРАСОВОЙ ТАМАРЫ СЕМЕНОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ПОПОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на пристройку и включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2.
 
    После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого <адрес> в <адрес>.
 
    По утверждению истицы, она является единственной наследницей по закону к имуществу умершей матери, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    ФИО2 принадлежали 10/19 ид.долей жилого <адрес> в <адрес>, собственником 9/19 ид.долей указанного жилого дома является ФИО3.
 
    Как пояснила истица, при оформлении наследственных прав выяснилось, что в указанном жилом доме ФИО2 при жизни ввела в эксплуатацию жилую пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м, которая на основании акта приемочной комиссии от 24.05.2000г., утвержденного постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 02.06.2000г., была принята в эксплуатацию, но свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировала.
 
    БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 156,7 кв.м, жилая – 119,1 кв.м.
 
    Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению истицы, между ФИО2 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом.
 
    Так, ФИО2 пользовалась частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
    ФИО3 пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
    Истица просит: - признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А4» площадью 31,4 кв.м, к жилому дому литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенному по адресу: <адрес>;
 
    -включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - признать за ней, ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход; ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящую из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 «жилые комнаты» площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м,18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход;
 
    - прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица ФИО4 и ее представитель ФИО6в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 28.03.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности за:
 
    -ФИО2– 10/19ид.долей на основании договора от 20.06.1977г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4269,решения суда от 22.05.1978г., договора купли-продажи от 25.01.1982г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 629, соглашения от 10.07.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2079;
 
    -ФИО3- 9/19 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2000г., выданного нотариусом <адрес> ФИО7 по реестру № 2204, соглашения от 10.07.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2079.        
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 к имуществу умершей 12.03.2002г. ФИО2 заведено наследственное дело № 151/2002, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследницей по закону является дочь ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства.
 
    ФИО2 при жизни ввела в эксплуатацию жилую пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м на основании акта приемочной комиссии от 24.05.2000г., утвержденного постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 02.06.2000г., но свое право собственности надлежащим образом на пристройку не зарегистрировала. Это обстоятельство препятствует истице в оформлении наследственных прав на долю жилого дома.
 
    Суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Следует включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку наследственные права ФИО4 никем не оспариваются, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ней, ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 156,7 кв.м, жилая – 119,1 кв.м.
 
    Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению истицы, между ФИО2 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом.
 
    Так, ФИО2 пользовалась, а ныне пользуется истица, частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
    ФИО3 пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 25.05.2014г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 164, общей площадью 156,7 кв.м, из них жилой- 119,1 кв.м, с выделом в собственность ФИО4части жилого дома литеры «АА1А4а1», а в собственность ФИО3 части этого же дома литеры «АА2А3а» в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1»,возможен.
 
    Каждая выделяемаячасть дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным обособленным входом; имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.
 
    Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив собственностьФИО4 частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход, ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
        Следует также прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 164.
 
    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А4» площадью 31,4 кв.м, к жилому дому литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход; в собственность ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящую из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 «жилые комнаты» площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м,18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилой дом.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий –п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
 
            Секретарь суда -             ФИО9