Решение от 21 января 2013 года №2-7/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-7/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
«<ОБЕЗЛИЧИНО>                                                                           г. Салават<АДРЕС>
       Мировой судья судебного участка № 4  г. Салавата Республики Башкортостан  Шамгулова Г.Х.,  при секретаре Нейверт  Л.Ю. , с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управдом»  к  Фахрутдиновой   <ИО1>, Фахрутдиновой (Аринкиной)  <ИО2>о взыскании  задолженности за   коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к  Фахрутдиновой, Фахрутдиновой ( Аринкиной)    о взыскании  задолженности за коммунальные услуги  за период с   <ДАТА2> по  <ДАТА3> в общей  сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп. ,пени    <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.  и в возврат госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.        
 
         ООО «Управдом»  мотивирует  свои  требования  тем,  что Фахрутдинова  и  Аринкина    являются  собственниками   квартиры по  адресу  г.  <АДРЕС>  ул. <АДРЕС>  <АДРЕС> «б»  <АДРЕС>, однако   не  вносят  плату  за  жилое  помещение  и коммунальные  услуги,  что  является  невыполнением   обязанностей   собственника   жилого  помещения.
 
         Представитель  истца  Шурупов   в  судебном  заседании исковые требования поддержал полностью  и  заявил ходатайство о  взыскании   с  ответчиков расходов за услуги  представителя   в  сумме  10000 руб.
 
         Ответчик Фахрутдинова и  Аринкина иск  признали  частично  в сумме  11336,76  руб.     и  пояснили  суду,  что договор  управления  с ними не заключался,  они  согласны  оплатить   задолженность по  содержанию и  текущему   ремонту общего  имущества . Однако услуги  по  уборке  мест   общего  пользования и  вывоз ТБО   не  подлежат  оплате ,  поскольку  они  входят  в  услуги  по  содержанию и  текущему  ремонту  общего  имущества , счета  на  оплату   им  истцом  не  направлялись и  не  получали, тарифы по отплению за октябрь и ноябрь месяцы 2012 г. завышены.
 
          Мировой судья, выслушав представителя истца, ответчиков,  исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить  частично по следующим основаниям.
 
         В судебном заседании установлено,  управление  домом <НОМЕР> «б»  по  ул.  <АДРЕС>  г.  <АДРЕС>   осуществляется   ООО «Управдом». Фахрутдинова  в  размере ? доли  и Аринкина в  размере  ? доли   являются собственниками  квартиры  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м   по адресу г. Салават ул. <АДРЕС> «б» <АДРЕС>.   Согласно карточки квартиросъемщика  (л.д. 35)  в квартире     зарегистрированы   Фахрутдинова  Г.Х. и  Фахрутдинова ( Аринкина) А.А.  с  <ДАТА4> .   Общая задолженность  ответчиков  по оплате  жилищно-коммунальных  услуг   за период  с октября 2010 г.  по ноябрь 2012 г.  согласно  справок-расчетов ( л.<АДРЕС>-117)  составила  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп..   , в  том  числе  уборка  мест  общего  пользования  - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.(<ОБЕЗЛИЧИНО> мес.) и  вывоз  мусора -  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.( <ОБЕЗЛИЧИНО>. + <ОБЕЗЛИЧИНО>.).
 
         На основании ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
         Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
          Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлена обязательность внесения собственниками, нанимателями и иными лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений.
 
          В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
         Таким образом, владение и пользование имуществом предполагает необходимость содержания данного имущества, что включает в себя расходы по оплате за коммунальные услуги, текущий и  капитальный ремонт.
 
          На очередном собрании  <ДАТА5>, собственников помещений  в многоквартирном доме  по адресу  ул. <АДРЕС> «б», были установлены   размер платы  за содержание  и текущий ремонт дома.
 
          Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
          Протокола общих собраний собственников помещений   в установленном законом порядке  не оспорены. Утвержденные тарифы являются обязательными для собственников жилья, изменение их  возможно только по решению общего собрания  собственников   жилых помещений.
 
           Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157  ЖК  РФ,   устанавливаются органами местного самоуправления  и Правительством  Российской Федерации.
 
          Кроме того, статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу , а также в издержках по его содержанию и сохранению.   
 
           Согласно  постановления   правительства   РФ Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Таким образом, законодатель предоставил Правительству Российской Федерации право осуществлять правовое регулирование отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).
 
    Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
         В соответствии  с  п. 11  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме,  содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
 
        Из подпунктов "г, д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 , следует, что уборку мест  общего  пользования  и обеспечение уборки   вывоза твердых и жидких бытовых отходов,  является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
 
          При таких обстоятельствах суд находит доводы  ответчиков о  том,  что услуги  по  уборке  мест   общего  пользования и  вывоз ТБО   не  подлежат  оплате, являются  законными и обоснованными.
 
          Истцом  не  были  представлены  суду  доказательства  направления  ежемесячно счетов  на  оплату в  адрес ответчиков, а  также доказательства  понесенных  расходов по   отоплению  свыше,  установленного  тарифа  за   октябрь  и  ноябрь 2012г.
 
          В соответствии со ст.  56 п. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать  те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание  своих требований и возражений.
 
          При таких обстоятельствах, мировой судья считает необходимым взыскать в пользу      истца с  ответчиков в возмещение расходов по коммунальным платежам <ОБЕЗЛИЧИНО>,33 ( <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО>  - <ОБЕЗЛИЧИНО> (уборка  мест  общего  пользования)  - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (вывоз  ТБО) - <ОБЕЗЛИЧИНО>,73 (<ОБЕЗЛИЧИНО> - <ОБЕЗЛИЧИНО> разница  по  отоплению)),  а именно с  Фахрутдиновой - <ОБЕЗЛИЧИНО>,<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. ( ? доли), с  Аринкиной - <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. ( ?  доли), а во взыскании  пени  в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. отказать.
 
          Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судья полагает необходимым взыскать с ответчиков (пропорционально удовлетворенным требованиям).      
 
          В соответствии со ст. 100 п. 1 ГПК РФ,  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах,  а именно в пользу ООО «Управдом»  суд полагает необходимым взыскать с  ответчиков  по  1000 руб.  с  каждого.
 
          Руководствуясь ст.ст.194,198, 199  ГПК РФ мировой судья,
 
РЕШИЛ:
 
           Взыскать в пользу ООО «Управдом»  с  Фахрутдиновой <ИО1>  задолженность  по  коммунальным услугам  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.  и  судебные  расходы в  сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.  <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп.,  всего <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп.
 
           Взыскать в пользу ООО «Управдом»  с  Аринкиной  Алины  Алековны задолженность  по  коммунальным услугам  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.  и  судебные  расходы   в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.  <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп.,  всего <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО>  коп.
 
          В остальной  части  иска  отказать.
 
           Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Салаватский городской суд  РБ в течение месяца через  мирового   судью.
 
 
 
 
Мировой судья ________________ (Г.Х. Шамгулова)