Решение от 10 января 2013 года №2-7/2013

Дело № 2-7/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 января 2013 года г.Мамадыш РТ
 
    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,
 
    при секретаре Клиновой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрутдиновой Ф.З. к Замилову З.К. о признании права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хайрутдинова Ф.Я. обратилась в суд с иском к Замилову З.К. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указывая на то, что с 1973 года проживала с ответчиком без регистрации брака, вели общее хозяйство, имеют 5 общих детей. В 1992 году на пустом земельном участке совместно построили спорный жилой дом с надворными постройками – баней, гаражом, сараем. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Замиловым З.К. В 2001 году их фактические брачные отношения с ответчиком прекратились. Жилой дом фактически разделен на 2 части, но ответчик отказывается добровольно признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения. В связи с чем, вынуждена была обратиться в суд.
 
    Ответчик Замилов З.К. в судебном заседании иск признал, суду показал, что действительно с 1973 года по 2001 год проживал с истицей совместно, без регистрации брака. Спорный жилой дом был построен на пустом земельном участке в 1992 году. Он своими силами строил дом, истица вела домашнее хозяйство. Ответчик согласен признать за истицей право собственности на 1/2 долю в домовладении. Однако он хочет, чтобы истица выкупила принадлежащую ему долю в праве собственности за 400000 рублей.
 
    Третье лицо, Замилов З.З. в судебном заседании с иском согласился, суду показал, что его родители – истица и ответчик жили без регистрации брака, спорный жилой дом был построен для совместного проживания. Хайрутдинова Ф.Я. и дети также помогали Замилову З.К. в строительстве дома.
 
    Представители третьих лиц – Мамадышского отдела Росреестра, Совета Олуязского сельского поселения – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
 
    Выслушав в судебном заседании истца, его представителя Гайсина Р.М., ответчика, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    На основании пункта 1 статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Из материалов дела усматривается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, с.Нижняя Кузгунча, ул.Октябрьская, дом 3а, принадлежат на праве собственности Замилову З.К., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно техническому паспорту данный дом является постройкой 1990 года, общая площадь 67,7 кв.метров, жилая площадь – 35,3 кв.метров. Имеется кирпичный пристрой к дому площадью 44,5 кв.метров, сени тесовые площадью 7,3 кв.метров, 2 сарая тесовых, сарай бревенчатый, сарай шлаковый и гараж тесовый.
 
    В спорном жилом доме зарегистрированы истица, ответчик, а также Замилов З.З., Михайлова Ф.З., Замилова И.З., Замилов И.З., что подтверждается выпиской из домовой книги и справками Совета Олуязского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с 1973 года стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, Замилов З.К. работал, Хайрутдинова Ф.Я. вела домашнее хозяйство, занималась воспитанием детей; спорный дом построен совместно, истица помогала во время строительства жилого дома и надворных построек. С апреля 2001 года Замилов З.К. и Хайрутдинова Ф.Я. не ведут общее хозяйство, произвели раздел жилой площади: Замилов З.К. живет в бревенчатой части дома, Хайрутдинова Ф.Я. живет в пристрое к жилому дому.
 
    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в реконструкцию жилого дома и строительство новых объектов.
 
    Показаниями сторон, третьего лица в судебном заседании установлено, что в данном случае имело место создание общей собственности на домовладение. Истица и ответчик, проживая одной семьей, вели общее хозяйство, воспитывали общих детей, имели намерение построить жилой дом для совместного проживания и пользования. При таких обстоятельствах суд считает, что спорный жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности ответчика и истицы. С учетом положений статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определяет их доли в праве собственности на данное недвижимое имущество равными – в размере по 1/2 доли каждому.
 
    Кроме того в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае признание иска может быть принято судом, так как не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковое заявление подлежит удовлетворению. Доводы ответчика о том, чтобы истица приобрела принадлежащую ему долю в праве собственности, не являются предметом рассмотрения данного гражданского дела.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Хайрутдиновой Ф.З. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Хайрутдиновой Ф.З. государственную пошлину в доход государства в сумме 5483 (Пять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 11 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
 
    Судья