Решение от 28 июля 2014 года №2-719/2014

    Дело № 2-719/2014 РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Берёзовский городской суд Кемеровской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
 
    При секретаре: Гараба О.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 28 июля 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Вайцель <данные изъяты>, Трубиной <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Вайцель В.Ф., Трубина Т.С. обратились в суд с иском, просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Требования обоснованы тем, что они состоят в браке с <данные изъяты> г. ФИО8 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> лесхозом, была предоставлена <адрес> доме по <адрес> Был выдан ордер на право вселения в указанную квартиру. Фактически данное жилое помещение представляет часть жилого дома, состоящего из двух частей, представляющих структурно обособленные части, имеющие самостоятельные входы.
 
    Ранее они участия в приватизации жилого помещения не участвовали.
 
    Спорное жилое помещений не является объектом муниципальной собственности Березовского городского округа.
 
    Истица Трубина Т.С. в судебном заседании просит признать право собственности на часть дома по <адрес>, за Вайцель В.Ф., отказавшись от своего права собственности на часть жилого помещения в указанном жилом помещении.
 
    Истец Вайцель В.Ф. просит признать за ним право собственности на часть жилого дома по <адрес> в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании с требованиями согласилась.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступив¬шие в законную силу судебные акты являются основа¬ниями для государственной регистрации наличия, воз¬никновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сде¬лок с ним. Права на недвижимое имущество, установ¬ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникно¬вения права определяется решением суда. Государст-венный регистратор не вправе отказать в государствен¬ной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предо¬ставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муници¬пальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть заре¬гистрировано органами, осуществляющими государст¬венную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.»
 
    Судом установлено, что Вайцель В.Ф. и Трубина Т.С. с <данные изъяты> голда состоят в гражданском браке, что подтверждается пояснениями сторон
 
    Вайцель В.Ф. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи: Вайцель В.Ф.- квартиросъемщик, Трубину Т.С.- жену,ФИО4- дочь, ФИО5 –дочь., что подтверждается пояснениями истцов, копией трудовой книжки, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    В квартире по <адрес>, прописаны и проживают истцы, что не оспаривается сторонами, подтверждается пояснениями свидетеля.
 
    Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь -<данные изъяты> кв.м., жилое помещение представляет структурно обособленное помещение, имеет самостоятельный вход, не имеет мест общего пользования с жилым помещением по <адрес>
 
    Согласно справки Администрации Берёзовского городского округа квартира по адресу: <адрес> отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Берёзовского городского округа.
 
    Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии прав на объект недвижимости у ФИО8 и ФИО9 отсутствуют, данные лица не использовали своего права на приватизацию.
 
    В судебном заседании свидетельница ФИО6 показала, что с истицами знакома давно. Проживают истцы по <адрес> Квартира предоставлялась Вайцель В.Ф. в связи с трудовыми отношениями в Лесхозе.
 
    Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.
 
    В судебном заседании, бесспорно, установлено, что квартира по адресу: <адрес> ранее относилось к жилфонду <данные изъяты> лесхоза и в настоящее время не состоит в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа.
 
    Судом также установлено, что жилое помещение по <адрес> является обособленным жилым помещением, имеющим самостоятельных вход, не имеющего помещения общего пользования с жилым помещением по <адрес> в связи с чем, данное жилое помещение в силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ не может быть отнесено к квартире.
 
    В связи с приватизацией предприятия <адрес> лесхоз, согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …» и Приложения 3 к нему, Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.
 
    Однако, передача спорного жилого помещения от предприятия <данные изъяты> в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем, данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности, а истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке
 
    Поскольку истцы владеют спорным жилым помещением, были вселены в указанную квартиру, не выезжали из спорного жилого помещения, и не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает возможным на основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Вайцель В.Ф. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Вайцель <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: Т.А. Левина
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.