Решение от 15 апреля 2014 года №2-719/2014

    Дело № 2-719/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Червячковой Г.В.
 
    при секретаре       Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 15 апреля 2014 года дело по иску Кирилловой П.М. к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кириллова П.М. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ <данные изъяты>) обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов Кемеровской области, от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ее мужу был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража-стоянки в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором ему был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство гаража Размер бокса, согласно договора, должен быть: ширина - 3,5 метра, длина 6,0 м по разбивочным осям. После получения решения, муж начал строительство гаража. Строительство гаража осуществлялось общими усилиями всех членов их семьи, и на средства семьи. При строительстве гаража, муж вышел за пределы проектно - сметной документации на гараж, в результате чего после завершения строительства гаража его размер превысил размер земельного участка, который был предоставлен в бессрочное пользование, и составил 27,1 кв.м. Так же в гараже был выстроен погреб общей площадью 3 кв.м. Муж полагал, что увеличение размера предоставленного земельного участка и увеличение размера строящегося гаража возможно без дополнительного согласования с отделом архитектуры. После окончания строительства гаража в ДД.ММ.ГГГГ он получил технический паспорт и гаражу присвоен №. В настоящее время в соответствии с Планом границ земельного участка и Ведомостью вычисления площадей, выданными ДД.ММ.ГГГГ МУП «Земноград» адрес гаража: <адрес> <адрес>. Так как земельный участок был предоставлен под строительство гаража на законных основаниях, но построенный гараж возведен с нарушением размеров, данный гараж является самовольным строением. Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что судом может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности,
 
    пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Мужу земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на законных основаниях. Гараж построен на выделенном специально для строительства гаражей земельном участке. Расположение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, находится в гаражном массиве.
 
    Считает, что гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных норм, строительные конструкции гаража не имеют дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации. Гараж расположен в центре гаражного массива, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ООО «Архитектурно Конструкторский Центр». Гараж соответствует нормам противопожарной безопасности, находится в коммунально-складской зоне.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев оформить надлежащим образом право собственности на гараж. Она по настоящее время продолжает пользоваться данным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, ремонтирует гараж. В погребе, который находится в гараже, хранит продукты.
 
    В судебное заседание истица Кириллова П.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Соловей Л.А. <данные изъяты>
 
    Представитель истицы Соловей Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия три года <данные изъяты>, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия доверенности по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Куртукова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований <данные изъяты>
 
    Третье лицо Верхолютова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований <данные изъяты>
 
    С учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат:
 
    право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.27 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия,
 
    свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, проживающему по <адрес>, имеющему автотранспорт <данные изъяты>, был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража-стоянки в <адрес> <данные изъяты>, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража площадью 21 кв.м., расположенный в <адрес> (<данные изъяты>
 
    В <адрес> на предоставленном земельном участке ФИО1 был выстроен гараж за счет собственных средств, что также подтверждается квитанциями, копией товарного чека <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер <данные изъяты>, не успев при жизни оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.
 
    После его смерти наследниками первой очереди по закону являются: супруга – Кириллова П.М. <данные изъяты>, дочь – Верхлютова (до брака Кириллова) Л.В. <данные изъяты> дочь – Куртукова (до брака Кириллова) М.В., сын – ФИО8
 
    По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ с заявлением на принятие и выдачу наследства по закону обратилась супруга наследодателя - Кириллова П.М. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. р. № выдано Свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя - Кирилловой П.М. (наследственная масса: 1/2 доля квартиры). ДД.ММ.ГГГГ. р. № выдано Свидетельство о праве на наследство по закону-супруге наследодателя - Кирилловой П.М. (наследственная масса: денежный вклад). ДД.ММ.ГГГГ. р.№ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону супруге наследодателя - Кирилловой П.М. (наследственная масса: денежные компенсации) <данные изъяты>
 
    Спорный гараж не был включен в состав наследства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ., фундамент: железобетонный \ ленточный; стены: каменные \ кирпичные; кровля: рулонная, общей площадью 23,9 кв.м., застроенной площадью 27,1 кв.м. <данные изъяты> что также подтверждается общими сведениями о гараже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также общими сведениями о гараже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорный гараж имел № <данные изъяты>
 
    Согласно техническому заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ г., строительные конструкции гаража по адресу: <адрес> № не создают угрозу здоровью и жизни людей, не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации <данные изъяты>
 
    По сообщению главного госинспектора по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    проведена проверка помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено <данные изъяты>
 
    Согласно градостроительной информации по земельному участку под гаражом, расположенным в <адрес> № земельный участок находится в коммунально-складской зоне <данные изъяты>
 
    Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда Управление архитектуры и градостроительства не располагает сведениями о присвоении номера № гаражу, расположенному в <адрес> <данные изъяты>
 
    По данным архива ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиала №26 БТИ г. Междуреченска при проведении первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: <адрес> номер гаража № в техническом паспорте указан со слов заказчика <данные изъяты>
 
    Согласно плану границ земельного участка и ведомости вычисления площадей, изготовленными МУП «ЗЕМНОГРАД», земельный участок под выстроенным гаражом расположен по адресу: <адрес>, №, кадастровый квартал №, площадь участка 28,1 кв.м. <данные изъяты>
 
    По сообщению МУП «ЗЕМНОГРАД» от ДД.ММ.ГГГГ об адресе гаража, предъявленный для обмера гараж находится в <адрес> ранее он мог иметь адрес: <адрес> № <данные изъяты>
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: Гараж, адрес: <адрес> №, отсутствует <данные изъяты>
 
    Из показаний свидетеля ФИО10, опрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что истица его бабушка, умерший ФИО1 – дед. Ему было лет 10-11, когда дед начал строительство гаража в районе ЦРП-1. Они с отцом помогали деду строить гараж. Дед построил гараж на собственные средства, пользовался гаражом.
 
    Таким образом установлено, что супруга умершего ФИО1 - Кириллова П.М. фактически приняла наследство в виде гаража, пользуется им, несет расходы по его содержанию <данные изъяты> дочери Верхолютова Л.В., Куртукова М.В. наследство после смерти отца не принимали, сын ФИО11 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истицы о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, общей площадью 23,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кирилловой П.М. к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Кирилловой П.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № общей площадью 23,9 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2014 года
 
    Судья:                                                                                      Г.В. Червячкова